Добрый день, Лариса Владимировна.
Органы опеки и попечительства законно отказали Вам в получении жилищного сертификата, так как по закону у ребенка уже есть жилое помещение в собственности.
Хорошо, что Вы оформили договор дарения, а не купли-продажи.
Чтобы выйти из этой ситуации Вам необходимо отменить договор дарения доли в квартире.
Но это трудно.
Если в договоре дарения не обусловлено Ваше право отменить договор, то его отмена возможна только в судебном порядке.
Есть только два основания отмены договора дарения:
1.Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Иных вариантов я не вижу. Может быть мои коллеги подскажут иной вариант.
