Здравсвуйте! Хочу заключить договор с человеком, который займется вопросом перепланировки квартиры. Он прислал договор и пример доверенности. Хочу убедиться, что не дам ему прав на лишние действия, и что он ничего не сможет сделать с нашими правами на квартиру.
Здравствуйте. Криминала в доверенности не увидел, потому что круг вопросов по ней ограничен. В частности
, по всем вопросам, связанным с ремонтом и перепланировкой квартиры, находящейся по адресу:
но тут бы я убрал
для чего предоставляю право свободного доступа в указанную квартиру
зачем постоянный свободный доступ 24/7 неясно. По согласованию с Вами было бы лучше. Ст. 185 ГК РФ
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
Здравствуйте Вадим, у вас доверенность выдана на двух лиц, в плане полномочий указаны именно -", по всем вопросам, связанным с ремонтом и перепланировкой квартиры"-то есть в рамках поручения, сверх этого тут что-то не усматривается.
Кроме того, для подстраховки можно подать заявление в Росреестр о запрете проведения регистрационных действий без вашего личного присутствия.
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ ст 35 и называется оно — «заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия».
предоставляю право свободного доступа в указанную квартиру-тут можно оговорить время и есть ли такая необходимость тоже вопрос.
передоверия тут нет, что в целом хорошо, в плане необходимых полномочий, можете её редактировать, если что-то для вас не будет необходимо при осуществлении перепланировки. Особых рисков тут нет.
с Уважением, Москвитин А.И.