Елена, здравствуйте!
При продаже ранее минимального срока владения и получения при этом дохода у налогоплательщика возникает обязанность по уплате 13% НДФЛ (для налогового резидента).
С 2021 года изменился только порядок подачи декларации после продажи.
При продаже недорогого имущества:
при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн рублей, а иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.) – до 250 тыс. рублей налогоплательщик освобожден от подачи декларации при продаже ранее минимального срока владения, потому что указанные суммы равны имущественным вычетам при продаже и соответственно доход от продажи отсутствует.
В вашем случае:
Вариант I
Доход 2 млн. (при условии, что эта цифра больше 0,7 от кадастровой стоимости квартиры)
Можете уменьшить:
- либо на расходы на приобретение 1,3 млн.
- либо на вычет 1 млн.(предоставляется целиком на объект, а не каждому собственнику доли)
Налогооблагаемая база 700 тыс.
Каждый из сособственников должен оплатить налог с 350 тыс.-45,5 тыс.
Вариант II
Продать доли отдельными договорами-в этом случае каждый может применить вычет 1 млн.
Но налоговая может признать дробление договора уклонением от уплаты налогов, а может и не обратить на это внимание.
Исход неочевиден.
С уважением, Алсу Нафисовна
Ссылка на новость и скрин во вложении
наhttps://realty-rbc-ru.turbopages.org/turbo/realty.rbc.ru/s/news/61c5c2189a79476b5683a325
Я правильно понимаю, что если продадим квартиру за 2 000 000 миллиона рублей, т е на каждого собственника по 1 000 000, то налог можно не платить?
Если будете продавать одним договором, вычет 1 млн. руб. делится пропорционально долям (если у вас по 1/2 доле — вычет составит по 500 тыс. руб.)