К нет оснований, что можно сделать в этой ситуации?

Question

Здравствуйте, ситуация следующая, частный дом оформлен по договору приватизации на двух человек в равных долях, подали документы в росреестр о соглашении по перераспределении долей, позванили с росреестра и сказали что будет отказано, т.к нет оснований, что можно сделать в этой ситуации?

Виталий Шишкин · Answer

Здравствуйте! Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ, Ст.26,27 позванили с росреестра и сказали что будет отказано, т.к нет оснований, что можно сделать в этой ситуации? Сначала должны приостановить регистрационные действия и дать Вам возможность устранить недостатки, если это, конечно, возможно. Так что требуйте письменное решение. Затем может последовать письменный отказ, который при наличии оснований Вы моете обжаловать в суд. Поэтому не видя самого решения сложно сказать о правомерности действий Росреестра. Собственники долей в праве общей долевой собственности вправе заключить такое соглашение о перераспределение долей, другое дело в том, что оно должно быть законным и не нарушать чьи-либо права и законные интересы. Образец соглашения о перераспределения долей в общей долевой собственности на дом можете посмотреть здесь https://allo-urist.com/soglash... Исходя из того , что согласно ст.209 ГК РФ право владения.пользования и распоряжения принадлежит собственнику Вы вправе заключить также договор купли-продажи или дарения ст.454,572 ГК РФ) доли, либо части своей доли в праве общей собственности на дом. То есть пойти несколько иным путем.

Ольга Прохорова · Answer

казали что будет отказано, т.к нет оснований, что можно сделать в этой ситуации? Сергей Сергей! Росреестр прав, т.к. у вас равные доли и в данной ситуации один может подарить другому часть своей доли либо продать. Оснований для перераспределения в данном случае нет 2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. 3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.