Если регистратор пропустит, как в будущем это будет влиять?

Здравствуйте. Вот такая ситуация, в дкп 40.5 м2 площадь квартиры, в ипотеке и егрн 39.6. Документы отправили на электронную регистрацию, и только потом заметили. Как думаете, регистратор приостановит? Или пропустит и всё будет хорошо. Если регистратор пропустит, как в будущем это будет влиять?

31 декабря 2021, 13:35, Дмитрий, г. Москва

документы дкп

Дарья Лукьянова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Дмитрий.

Полагаю, будет приостановка, т.к. площадь объекта, указанного в дкп должна совпадать с данными Росреестра (ЕГРН)

31 декабря 2021, 13:51

Дмитрий

Клиент, г. Москва

А если не будет? Тут есть истории что вообще без площади, или 0.00 было

31 декабря 2021, 14:26

Дарья Лукьянова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Если не будет, то стОит отталкиваться от выписки, которую покупатель получит после регистрации. Если там будет указано 39,6 кв.м., то вы сами решаете, нужно ли вам доносить доп. соглашения с 40,5 кв.м. в Росреестр или нет. Ведь площадь — предмет договора и подобная ошибка является существенной, ДКП -основание возникновения права и при любой последующей сделке с квартирой, могут возникнуть проблемы. Если 40,5 указаны в выписке, то это хуже — сведения внесены в Росреестр и эта ошибка влияет не только на последующие сделки, но и на размер налогов, напр. В этом случае помимо подачи доп. соглашения, можно попробовать 2й способ - написать заявление об исправлении тех. ошибки в выписке, со ссылкой на ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

02 января 2022, 14:10

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Нотариат

Можно ли оформить Договор с обременением с пунктом в нем с правом пожизненного проживания или это будет второй Договор безвозмездного пользования?

Хочу оформить дарственную на квартиру на супругу с правом пожизненого проживания ( пользования). Можно ли оформить Договор с обременением с пунктом в нем с правом пожизненного проживания или это будет второй Договор безвозмездного пользования? Нотариус к которому мы обратились сказал, что в Договоре дарения не может быть никаких условий, т.е. пожизненого проживания. Насколько мне понятно условием является, например, прием в дар после смерти дарителя.

17 февраля, 06:59, вопрос №4860770, Михаил, г. Солнечногорск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Получение образования

Если ребенок пропустил большое количество уроков по причине болезни, по холоду и мама написала заявление

если ребенок пропустил большое количество уроков по причине болезни, по холоду и мама написала заявление, чтобы ребенок учился в дополнительные каникулы, имеет ли право школа принять заявление и продолжать обучение

17 февраля, 06:30, вопрос №4860742, Юлия Юрьевна Ненаших, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

При подписании контракта на СВО велели его спрятать и сделали новый военный билет чистый, может это быть основанием к расторжению контракта?

У меня есть военный билет где стоит Категория «В» в военном билете ограниченно годен к военной службе». При подписании контракта на СВО велели его спрятать и сделали новый военный билет чистый, может это быть основанием к расторжению контракта?

16 февраля, 23:35, вопрос №4860611, Стас, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

Работаю в магазине больше полутора лет, должна идти в отпуск в апреле, а директор сказала что если уйду в апреле отпуск будет всего 8 дней, а не 14, правомерно ли это

16 февраля, 17:33, вопрос №4860178, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Социальное обеспечение

Здравствуйте, я состою в очереди жилья сирот, если у моих несовершеннолетних детей будет жилье в собственности, меня снимут с очереди?

16 февраля, 17:30, вопрос №4860176, Алина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.