Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

289 ₽

Вопрос решен

Или если росреестр зарегистрировал квартиру, то всё оставить так как есть?

Здравствуйте! В договоре купли-продажи указана площадь квартиры 40.5 в ипотечном договоре и егрн 39.6. На что в будущем такое маленькое расхождение может повлиять? Или если росреестр зарегистрировал квартиру, то всё оставить так как есть?

Уточнение от клиента

Договор купли-продажи площадь указана 40.5, в ипотечном договоре и егрн 39.6. Росреестр зарегистрирует сделку? На что в будущем могут повлиять такие цифры в ДКП?

31 декабря 2021, 01:34

31 декабря 2021, 01:30, Дмитрий, г. Москва

росреестр

Сергей Берестов

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 8.6

Эксперт

Здравствуйте, Дмитрий!

Такое противоречие в договоре купли-продажи с одной стороны, и ипотечном договоре и ЕГРН с другой стороны, может стать основанием для приостановления государственной регистрации сделки, а затем и для отказа в этом, если противоречия не будут устранены.

Связано это может быть, например, с тем, что в ЕГРН сведения о площади помещения указаны без учёта площади вспомогательных помещений (лоджий, балконов, террас), а в договоре купли-продажи они учтены.

В любом случае целесообразнее сведения, указанные в договоре купли-продажи продажи, привести в соответствие со сведениями, указанными в ЕГРН.

Если ДКП в Росреестр уже подан, то можно заключить дополнительное соглашение к нему, в котором привести сведения о площади помещения в соответствие с ЕГРН). По соглашению сторон допускается изменение договора (ст. 450 Гражданского кодекса РФ).

31 декабря 2021, 05:49

Похожие вопросы

Трудовое право

Хочу узнать стоит ли связываться с кем-то по этому поводу, если да, то с кем?

Здравствуйте. Я работаю м/с. В феврале уволилась старшая м/с и заведующий отделения. Ходили слухи, что они украли 1 млн. рублей с заработной платы сотрудников у м/с, уборщиц, сестры хозяйки и врачей. Совсем недавно узнала, что об этом знает глав. медсестра больницы, научный руководитель отделения, ну и скорее всего главврач (но это не точно). Непонятно как долго они воровали и сколько точно. Скорее всего кто-то ещё из отдела кадров помогал, т.к. в расчетном листке всё сходилось. Но как оказалось Стим. Выплаты старшая сестра себе всегда ставила больше и из-за этого у сотрудников была ниже зп, так же ставила себе ставки, которые по итогу не отрабатывала, но лично я график в котором она так ставила, не видела. Хочу узнать стоит ли связываться с кем-то по этому поводу, если да, то с кем? Или просто отпустить, так как всё это невозможно будет доказать и никто не будет помогать, раз знали об этом вышестоящие? Просто так обидно, что обвели вокруг пальца, да ещё ст.м/с с заведующим вместе пошли в другую больницу и там всех обворовывать.

Вчера в 18:11, вопрос №4108377, Медсестра, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Могу ли я после рождения третьего ребенка внести в эту ипотеку капитал за третьего ребенка и получу ли я 450 тысяч если есть ипотека хотя в этой квартире я созаемщик а заемщик будет бывший муж

Здравствуйте. Если с мужем разведемся но у него в ипотеке квартира в которой одна вторая моя доля. Могу ли я после рождения третьего ребенка внести в эту ипотеку капитал за третьего ребенка и получу ли я 450 тысяч если есть ипотека хотя в этой квартире я созаемщик а заемщик будет бывший муж

Вчера в 13:20, вопрос №4108190, Имя Фамилия, п. Тульский

1 ответ

486 ₽

Семейное право

Папа умер 10.11.2023 г., но перед смертью пара сделал куплю продажи на маму от 7.11.2023, сказал так будет проще, чтобы в

Добрый день, у нас болел папа перенес две операции. С мамой они прожили 40 лет, у них в собственности был автомобиль который они купили в 2020 году. Папа умер 10.11.2023 г., но перед смертью пара сделал куплю продажи на маму от 7.11.2023,сказал так будет проще, чтобы в случаи чего она могла продать автомобиль и не ждать полгода, чтобы отдать часть неследства дочери от первого брака. Так как знал что она будет претендовать на наследство, машина стоит в гараже у моей мамы. Теперь дочь от первого брака хочет признать договор недействительными, якобы мы подделали подпись. Так так и так нам отдавать долю, хоть на маму оформлена хоть на папу. Это их совместное имущество.

Вчера в 03:59, вопрос №4107834, Ольга, г. Иркутск

13 ответов

Наследство

Если его похоронить сельсовета то будет ли он иметь право на 1, 2 часть дома принадлежащего умершему?

Здравствуйте. Умер брат. Нет денег на похороны. Если его похоронить сельсовета то будет ли он иметь право на 1,2 часть дома принадлежащего умершему?

04 мая, 15:55, вопрос №4107516, Евгений, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Подскажите, при продаже нашей квартиры в этом году необходимо будет платить 13% НДФЛ?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, квартира была приобретена в ипотеку в феврале 2021 года, приобретена как совместная собственность моя и мужа. Это мое единственное жилье. У мужа есть 1/4 родительской квартиры еще с 00-х. Подскажите, при продаже нашей квартиры в этом году необходимо будет платить 13% НДФЛ?

03 мая, 17:43, вопрос №4106726, Дарья, г. Москва

1 ответ