Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеют ли почву такие опасения со стороны Арендодателя или это трюк, чтоб подписать "чистый акт" и вынудить Арендатора сделать или оплатить ремонт
Нежилое помещение (тоговая площадь) сдаётся в аренду. Арендодатель требует подписания акта приёма-передачи без указания существующих недостатков (отверстия в стенах, отсутствие штукатурки, трещины в потолке), объясняя это неизбежной проверкой со стороны контролирующих органов. Имеют ли почву такие опасения со стороны Арендодателя или это трюк, чтоб подписать "чистый акт" и вынудить Арендатора сделать или оплатить ремонт.
Здравствуйте, Василий!
Вероятнее всего, что тем самым арендодатель намерен впоследствии понудить арендатора к осуществлению текущего ремонта сдаваемого помещения.
Согласно ст. 655 Гражданского кодекса РФ:
1. Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.
Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора от принятия имущества.
Арендатор вправе требовать указания в передаточном акте фактического состояния помещения. если арендодатель в этом отказывает, то имеет место уклонение от передачи объекта аренды.
Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».
