Дайте юр. Оценку ситуации

Суть дела: Есть квартира досталась по наследству 3 наследникам. Наследники хотят продать квартиру. Наследодатель в процессе жизни провел перепланировки. Сейчас что бы продать нужно эти перепланировки узаконить. Обратились в компанию, которая занимается такими вопросами. В компании сказали, что узаконивание происходить только через суд. Нужно ли с этим вопросом обращается в суд всем трем собственникам или достаточно уполномочить или дать согласие на одного из них. И второй вопрос, можно ли дать доверенность на одного из собственников, другому собственнику если он имеет юридическое образование.

Здравствуйте, предыстория: у одного дедушки (не моего) была квартира, он там жил, затем к нему поселился его внук (Вася), и они жили вместе, также дед при жизни по договору дарения передал квартиру другому внуку (Петя) (Петя и Вася — родные братья) с пунктом, позволяющим деду пользоваться квартирой до конца жизни. В примерно 2013 году дед умер, квартира перешла Пете, но он туда не заявлялся, а Вася продолжал там жить. Вася не платил за квартплату ничего, все долги по ней вешались на Петю. Петя хотел выселить Васю, но тот по-хорошему не соглашался, а по-плохому Петя не хотел, так как все-таки братья. Я несколько дней назад купил эту квартиру. И получил справку, что там никто не прописан. Продавец (Петя) заранее предупреждал меня, что в квартире живет его родной брат (Вася), который не хочет оттуда выселяться. Сейчас право собственности перешло на меня. И у меня стоит вопрос, как его оттуда выселить. Вася там не собственник, не прописан, договора аренды тоже нет. То есть у него нет никаких прав там проживать. Значит, могу ли я просто прийти туда, срезать замки, установить новые замки, не дать ему ключ и не пускать его в квартиру? Переходят ли мне тогда в собственность все находящиеся там вещи? Не сможет ли он потом заявить, что я у него что-то украл? Или я должен ему дать какое-то время на съезд? По большому счету, мне его вещи не нужны, я лишь хочу, чтобы он там больше не появлялся. Еще прошлый собственник Петя подал на него в суд с требованием о выселении, но этот процесс закончится через примерно 2 месяца, я бы хотел его выселить побыстрее. Заранее благодарю за помощь.

У нас с мужем есть ребенок 4 года. Муж требует развод, при этом инициировать процесс сам не хочет, ему нужно, чтобы я была истцом. Я долго сопротивлялась, но после нескольких недель постоянных унижений, оскорблений нецензурными словами, согласилась. Договор был такой, что мы разводимся юридически, но продолжаем жить вместе, обещает, что тирания прекратится. Добавлю, что он уже больше года толком не работает (ездит курьером периодически), за сьемную квартиру плачу я, еду, одежду, секции и садик ребенка оплачиваю я, плюс плачу кредит, который брала на себя, чтобы сделать ремонт в его доме. Отмечу, что ремонт не окончен и а доме жить невозможно. Пару дней назад он пытался ударить меня дверью, поставил подножку и опять гнобил и оскорблял,тогда я твердо решила подавать на развод, но вот теперь проблема в том, что жить с ним я не хочу, а он под предлогом того, что мы так не договаривались шантажирует меня или тем, что он не даст развод всеми силами, изживет меня и доведет соих родителей до сердечного приступа, настаивает, чтобы в иске было написано, что ребенок остаётся с ним. Я сказала ему, что уйду с ребенком жить к родителям, но он опять начал ругаться и угрожать, что житься нас не даст (во всех красках русского мата). Я очень боюсь, что он может сделать, караулить нас после садика, угрожать моим родителям, не пускать нас, поменять физическую силу в отношении меня и моих родителей. Ему терять нечего- жить ему негде, работы толком нет, он может пойти на все. Как цитаты от него? Если я подам заявление сама, он будет всячески мешать судебному процессу, тем более, что прописан он в одном месте, а живут со мной в другом, и за это время, пока нас не разведут, он реально меня будет бить, обзывать. Он еще практикует такой прием- я сижу работаю (удаленно дома), а он садится рядом, материт меня и громко играет в свои игры на телефоне, чтобы я не могла работать нормально. Мне очень страшно, с ним невозможно договориться. Ребенка он безумно любит, ему нужен только его сын, но жить при этом он настроен со мной для создания благополучной атмосферы для сына. Что можете посоветовать? Как поступить в данной ситуации? Сколько максимум может длиться развод, если он предпримет все, чтобы не дать его мне или забрать ребенка?