Какое решение должен вынести суд?

Question

Здравствуйте!Сколько будет стоить решить 2 задачи: 1) 3. Преподаватель музыкального училища получил в установленном законе порядке ордер на новую квартиру в центре города. Приехав с вещами, он обнаружил, что в квартиру самовольно вселилась многодетная семья Николаевых. В каком порядке следует требовать защиты нарушенного им права? 2)3. Александров и Петров заключили предварительный договор, в соответствии с которым они обязались не позднее 31 декабря заключить договор купли-продажи жилого дома, принадлежащего Петрову. Предварительный договор содержал все существенные условия договора купли-продажи, а также предусматривал уплату Александровым 100 тыс. руб. в качестве задатка. В январе Александров обратился к Петрову с требованием о заключении договора либо возврате двойной суммы задатка. Петров ответил, что обстоятельства не позволяют ему заключить договор на согласованных условиях и он вынужден отказаться от договора, полученный задаток он предложил Александрову забрать. Александров обратился в суд. Какое решение должен вынести суд?

Ахтаналиев Руслан · Answer

Добрый день. Виктория, отвечу на вашу задачу. 1 задача. Данная задача составлена на основе законодательства, утратившего силу, поскольку с 2004-2005 года, в связи с принятием Жилищного кодекса РФ жилые помещения перестали предоставлять на основании ордера. Ордер на жилище был предусмотрен Жилищным кодексом РСФСР от 1983 года (утратил силу). Орден на жилое помещение был предусмотрен статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР (утратил силу). В действующем Жилищном кодексе РФ ордер не предусмотрен. Если решать задачу по законодательству утратившему силу, то решение будет выглядеть так. В силу статьи 99 Жилищного кодекса РСФСР (утратил силу) лица, самоуправно занявшие жилое помещение выселяются без предоставления им другого жилого помещения. Порядок выселения лиц, самоуправно занявших жилое помещение установлен статьей 90 Жилищного кодекса РСФСР (утратил силу), согласно которой: Выселение производится в судебном порядке. Допускается выселение в административном порядке с санкции прокурора лишь лиц, самоуправно занявших жилое помещение или проживающих в домах, грозящих обвалом. То есть, по утратившему силу законодательству выселение могло быть произведено в том числе и в административном порядке. Более подробно с данной нормой вы можете ознакомиться здесь - https://base.garant.ru/1013500... Если перенести условия задачи на действующее законодательство, то выселить лиц, самовольно занявших жилое помещение возможно только в судебном порядке на основании статьи 35 Жилищного кодекса РФ. Продолжу ниже.