Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Председатель совета дома

здравствуйте, подскажите как действовать председателю совета дома. только избрали его, бесплатный он у нас. выбил ремонт подъезда, ук составила смету и дефектные акты но без подписей и печатей с их стороны , соответственно председатель тоже не подписал. я в совете дома, звонила в Ук, сказали что сметы после работ составляют я, что мы же не знаем сколько штукатурки положиться на стены. как все работы проведут сразу подпишем акты выполненных работ. мы не согласны, потому что то что просили сделать в текущем ремонте, например датчики движения не установили, перила не заменили. естественно в акты ук потом не включат эти работы и делать не будут. как поступить нам чтоб нас не обманула Ук? если председатель не подпишет акты, они быстро акт составят или укажут что он уклонился от подписи и т д. а как грамотно выбить от них оговорённые работы и каким образом подписывать тогда акты, если по факту те работы не будут выполнены но и сметы утверждённой нет.

Показать полностью

18 декабря 2021, 10:08, Тина, г. Мурманск

Здравствуйте, Тина!

Смета не может составляться после работ, поскольку с экономической точки зрения это план, а план составляется предварительно. С юридической точки зрения — то же самое, исходя из ч. 1 ст. 743 Гражданского кодекса,

Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

То есть цена работы (которая согласовывается до ее начала) определяется в соответствии со сметой, а не наоборот.

Требуйте с управляющей компании смету до заключения договора, только обязательно изложите требование письменно.

18 декабря 2021, 10:44

Тина

Клиент, г. Мурманск

письменно им 2 письма отправил председатель, написали что выслали сметы и дефектные акты. но в них нет ни печатей ни подписей. и вот в этом то и загвоздка, как поступить грамотно?

18 декабря 2021, 20:01

Нужно изучать документы: смотреть условия Вашего договора управления, решение ОСС о проведении текущего ремонта. Если у Вас в договоре указаны расценки на конкретные работы, то смету нужно проверять по нему. Если не указаны, то до согласования сметы УК не вправе заключать договор строительного подряда или самостоятельно приступать к работам.

Изучение документов возможно в рамках платной консультации.

18 декабря 2021, 21:13

Похожие вопросы

700 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Дом, в котором всю жизнь жили, без удобств, с тремя детьми, был подведен только газ, работала одна

Здравствуйте! Дом, в котором всю жизнь жили, без удобств, с тремя детьми, был подведен только газ, работала одна обогревательная печь, ни ванной, ни кухни, ни туалета дома, само кухонное помещение было в подвале, в доме который начал строится когда младшему ребенку было 1,5-2 года, спустя 10 лет, который был оформлен на свекровь, а в итоге передан ее в дарственное супругу. Подала на развод, знаю, что этот дом не оспорить, но могу ли я получить компенсацию хотя бы за ремонт, чеков нет, есть соседи свидетели, мои родители, мои совершеннолетние дети, фотографии дома. Квадратура была одной, теперь намного больше. В этом доме не прописаны. Дарственное супруг получил в марте 2024 года. Куплен был до брака. Стали жить совместно с 2003 года. Заранее благодарю за ответ!

29 ноября, 18:10, вопрос №4776029, Егана, г. Астрахань

5 ответов

Гражданское право

Нужен совет, действительно ли ничего нельзя сделать, даже если дело выиграно?

Добрый вечер) Ситуация следующая.. Я взяла в рассрочку телефон, навязали всяких дополнительных услуг на сумму около 130т, обратилась к юристу, все бумаги были отправлены в суд, дело выиграно, НО данная компания в стадии ликвидации, юрист утверждает, что толка нет в дальнейших действиях, ведь компания по сути банкроты. Нужен совет, действительно ли ничего нельзя сделать, даже если дело выиграно?

28 ноября, 21:08, вопрос №4775177, Ирина, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Этот дом был реконструирован и по декларации зарегистрирован на кадастре в 2018 году Дом находиться в Крыму г Керчь могу ли я в таком случае получить землю под этим домом в безвозмездное пользования?

Добрый вечер! Право собственности от 2007 года на жилой дом ! Этот дом был реконструирован и по декларации зарегистрирован на кадастре в 2018 году Дом находиться в Крыму г Керчь могу ли я в таком случае получить землю под этим домом в безвозмездное пользования ?

28 ноября, 17:10, вопрос №4774947, Маргарита, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации, мы давно купили частный дом, через некоторое

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации,мы давно купили частный дом,через некоторое время двоюродный брат построил на нашем участке себе двухэтажный дом,на участке стоят 2 дома теперь,брат оформил документы так,что его двухэтажный дом главный на участке,а наш старый дом как бы под снос,потому что адрес ведь один должен быть,он оформил свой дом на своих детей,теперь он отвечает нам,что это его дом и детей,что мы не имеем никого права на дом на участок, получается мы остались без своего дома,как нам быть в такой ситуации?

28 ноября, 15:39, вопрос №4774845, Аяна, г. Москва

1 ответ