Здравствуйте, Евгения!
Что такое рефинансирование? Рефинансирование — это заключение нового договора займа с целью более удобного и выгодного погашения задолженности по старому.
В соответствии с п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ,
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно п. 1 статьи 421 ГК РФ,
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Таким образом, рефинансирование — это, по сути, новый кредитный договор, а в новом кредитном договоре может быть такое количество заемщиков, на которое согласен кредитор.
они уверяют что если ипотека Куплена до брака то мы молодой семьей не можем считаться для данной выплаты
Да, это так, поскольку собственником квартиры при ипотечном кредитовании её приобретения покупатель становится сразу после заключения договора купли-продажи, финансируемого банком-кредитором, у которго возникает право залога на недвижимость.
Согласно пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ,
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Таким образом, совместно нажитым имуществом такая квартира являться не будет, с той оговоркой, что супруг будет иметь право на супружескую долю в праве собственности на жилье, эквивалентную 1/2 от стоимости части цены за квартиру, выплаченную уже в период брака.
Что касается права собственности на квартиру, то оно и при заключении договора рефинансирования не меняется и Вы остаетесь номинальным соственником, при этом, совместно нажитым имуществом будет считаться доля в праве собственности на квартиру, соответствующая стоимости задолженности по ипотеке, погашенной после заключения брака. Так что, вписать мужа в договор как собственника уже не получится, только как созаёмщика, так как рефинансирование будет уже другим договором, и стоимость квартиры застройщику оплатил за Вас банк-кредитор, ставший залогодержателем.
Однако, встречаются и другие договоры кредитования, по которым право собственности на объект возникает у покупателя лищь после полного погашения кредита. По такому договору Ваш супруг может стать вторым сособственном, но после погашения задолженности в полном объеме. И поскольку рефинансирование все же будет обслуживать исполнение по сделке купли-продажи недвижимости, претендовать на субсидии на получение жилья для молодой семьи вы, думаю, сможете, если, конечно, удовлетворяются все прочие условия..
