8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Здравствуйте.Я хочу продать свою квартиру (я единственный собственник), и переехать в квартиру моих

Здравствуйте.Я хочу продать свою квартиру (я единственный собственник) , и переехать в квартиру моих родителей (3 собственника :я, мама и сестра,у каждого 1/3 ).Нам сказали,что я должна буду оплатить большой налог , как как у меня две собственности .Я хочу оформить дарственную на маму, что бы у меня была одна собственность,что бы избежать большого налога.Скажите,правы ли мы в таком решении.Возможно,можно как то по-другому разрешить нашу ситуацию

, Виктория, г. Санкт-Петербург
Уточнение от клиента
Апп подписан в 2017 году.Квартира в ипотеку, еще выплачиваю

Здравствуйте, Виктория!

Чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно сначала выяснить, как долго Вы владеете квартирой, которую намерены продать, а также на каком основании Вы стали ее собственником.

Статья 217.1 Налогового кодекса предусматривает возможности освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц при условии соблюдения минимального предельного срока владения. Он составляет 3 или 5 лет в зависимости от оснований приобретения права собственности.

Возможно, сделка с дарением и не понадобится.

0
0
0
0
Апп подписан в 2017 году.Квартира в ипотеку, еще выплачиваю

Виктория

Акт приема-передачи здесь не главное. Важнее, какая дата стоит в выписке из ЕГРН.

В Вашей ситуации минимальный срок владения — 5 лет, в 2022 году он истекает. Если есть возможность, лучше дождаться его истечения и сэкономить средства, которые Вы потратите на сделку дарения.

0
0
0
0
Виктория
Виктория
Клиент, г. Санкт-Петербург
В документах ЕГРН стоит дата 27.09.2017.То есть, нам необходимо дождаться конца сентября 2022 года, оформить дарственную на маму и продавать мою квартиру, я вас правильно поняла?

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли продать долю в доме без согласия матери-сособственника?
Я хочу продать свою долю в доме могу ли я это сделать без согласие матери так как я являюсь собственником
, вопрос №4944708, Надежда, г. Красноярск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Мы были в органах опеки и попечительства, писали заявление на разрешение о перепрописывании детей и меня в квартире у брата
Здравствуйте, я являюсь матерью и опекуном двух недееспособных совершеннолетних детей. Я с ними прописана в квартире, где мы не живем. Мы с семьей снимаем квартиру. А ту, где прописаны, хотим продать. В той квартире собственниками по наследству являюсь я, моя сестра и брат. Долей детей в квартире нет. Сестра настаивает на скорой продаже. Для продажи мне с детьми надо выписаться. Другой мой брат готов прописать нас в своей квартире, в том же регионе (Москва). Он является собственником этой квартиры. Она у него в ипотеке. Мы были в органах опеки и попечительства, писали заявление на разрешение о перепрописывании детей и меня в квартире у брата. Сегодня был звонок от органов соцзащиты. Мне начали задавать вопросы о том, зачем мы хотим выписаться, о том, сколько брату еще платить ипотеку за квартиру, куда мы хотим прописаться, и намекнули, что раз мы там не собственники, то не факт, что разрешат перепрописать детей. Пока что мы ждем еще ответа, но хотелось бы заранее узнать, действительно ли нам могут отказать в перепрописывании и на каком основании?
, вопрос №4944259, Наталия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
У жены есть квартира в ипотеку с её отцом и доли у них по 1/2
Добрый день! У жены есть квартира в ипотеку с её отцом и доли у них по 1/2. Сейчас я хочу вложить свои деньги в эту ипотеку и забрать долю отца. Банк нам не одобрил смену заемщика, скорее всего из-за дохода. Теперь хотим взять новую ипотеку, как созаёмщиков нас не одобрили, так как платёж у жены по нынешней ипотеке превышает заработок. У меня есть одобренная заявка и подходящая по условиям. Думали взять только на меня чтобы я был единственным собственником и данная квартира была совместно-нажитым имуществом. Это возможно? В банке нас развернули, сказали нельзя так
, вопрос №4944046, Айдар, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Владелец второй доли хочет продать свой участок 800 кв.м., для чего хочет участок отмежевать, выделить и зарегистрировать
Есть участок в долях 2000 кв.м. в пос. Левашово г. Санкт-Петербурга. 60% (1200кв.м.) - одна доля, 40% (800кв.м.) – вторая доля. По градостроительному регламенту участок находится в территориальной зоне ТЖ1-2, где определена минимальная площадь с предназначением для ИЖС -1200 кв.м. По долям межевания нет. Владелец второй доли хочет продать свой участок 800 кв.м., для чего хочет участок отмежевать, выделить и зарегистрировать. Правильно ли я понимаю, владелец второй доли может продать свой участок ТОЛЬКО владельцу первой доли, так как в данном случае межевание проводить не нужно. Но продать третьему лицу владелец второй доли не сможет, так как Росреестр не зарегистрирует выдел участка 800 кв.м, даже если пройдёт межевание, так как он менее установленной нормы для данной местности и данного предназначения (для ИЖС) – 1200 кв.м.
, вопрос №4943284, Сергей, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Моя 90 летняя бабушка сделала дарственную на соседа, можно ли её оспорить?
Здравствуйте! Моя 90 летняя бабушка сделала дарственную на соседа, можно ли её оспорить? Ситуация такая, что она обещала мне оставить квартиру, но мы уехали в Россию, а она живёт в Киргизии. Я ей звонила первое время, но уже год как связь оборвалась. Она с соседями постоянно ругалась, они не давали ей продать свою квартиру. Говорили, что никто здесь жить не будет кроме неё. И тут выяснилось, что она им подарила квартиру, мне кажется, что они сделали под давлением или ещё что-то, всей сути я не знаю.
, вопрос №4942291, Алёна, г. Ярославль

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 05.12.2021