Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что понимается под такой информацией?
Добрый день!
Наша горэлектросеть не уведомив о дате и времени провела проверку счетчика электроэнергии в квартире моей матери. На тот момент там находились двое мужчин нанятых для выполнения ремонта. По результатам проверки был составлен акт о вмешательстве в работу прибора учета. На основании него произвели перерасчет платы за 3 предшествующих месяца исходя из количества проживающих в помещении и норматива на 2-х человек (Моя мать на дату проверки была зарегистрирована и проживала в нем одна). Энергетики ссылаются на то что данные мужчины там якобы временно проживали вследствие чего имели право участвовать в проверке и подписывать акт и перерасчет с применением норматива на 2-х человек выполнен правильно. В 354 постановлении сказано что при объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения при отсутствии информации о постоянно и временно проживающих в жилом помещении. Что понимается под такой информацией? читал письмо Минстроя "Об определении количества постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан" но оно не номативный акт и насколько понял носит рекомендательный характер. В пункте 58 постановления 354 указано что на основании акта но при этом ранее говорится что данный акт сосавляется для помещений которые не оснащены приборами учета.
Добрый день! Как Вы правильно указали, на основании п.56(1)
В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергииВ данном случае, если есть прибор учета, расчет оплаты за потребленную электроэнергию установлен в п.42 Постановления 354:
42. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.http://www.consultant.ru/docum...
Уточните — эти люди, которых приняли за временных жильцов, подписали акт о проверке счетчика?
вследствие чего имели право участвовать в проверке и подписывать акт и перерасчет с применением норматива на 2-х человек выполнен правильноКонстантин
Не совсем понятно, почему нужен был расчет по нормативам? Такое возможно, если какое-то время прибор был в неисправном состоянии. Уточните, пожалуйста, в связи с чем была проверка счетчика.
В соответствии с п. 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг
81(11). (Расчет безучетного потребления) производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.
…
Норматив потребления, в том числе в Алтайском крае рассчитывается исходя из количества лиц, проживающих в жилом помещении.
Как Вы справедливо заметили, в соответствии с п. 81 (11) Правил предоставления коммунальных услуг:
При отсутствии информации о постоянно и временно проживающих в жилом помещении гражданах объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Лица, которые осуществляли ремонт не могут являться лицами, проживающими в жилом помещении. Тот факт, что они подписали акт о безучётном потреблении не превращает их жильцов квартиры.
Исходя из ст.ст. 30, 31 ЖК РФ в жилом помещении могут проживать собственник, лица, совместно проживающие с собственником (члены семьи собственника), либо:
В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Таким образом, если лицо не является собственником, либо членом семьи собственника то для его проживания должно быть правовое основание договор. Кроме того, лицо проживающее в квартире должно быть в ней зарегистрировано. Трактовка, что лица, выполняющие ремонт являются временно проживающими при условии отсутствия их регистрации нельзя признать правомерной.
Вы имеете право оспорить как сам факт безучётного потребления, так и его размер. Данное действие совершается в судебном порядке.
Если Вы не возражаете что факт вмешательства в работу прибора учёта имел место, то можете обратиться в суд с требованием об уменьшении размера взыскиваемой суммы на основании Вашего контррасчёта (сделанного исходя только из количества собственников, т.е. только Вашей мамы). Перед этим можно направить письмо исполнителю коммунальных услуг с требованием произвести перерасчёт.
Если считаете что вмешательства в прибор учёта не было, то лучше сразу обратиться в суд. Возможно также, что суд признает факт безучётного потребления, но расчёт признает неверным.
В пункте 58 постановления 354 указано что на основании акта но при этом ранее говорится что данный акт сосавляется для помещений которые не оснащены приборами учета.Константин
Во-первых, акт об установлении числа граждан составляется исполнителем коммунальных услуг, он должен быть установленной формы. Горэлектросеть исполнителем коммунальных услуг не является.
Во-вторых, Акт о безучётном потреблении Акт об установлении числа граждан не подменяет.
Также как Вы обратили внимание у данного Акта должна быть цель — для расчёта стоимости коммунальных услуг в помещении не оборудованном прибором учёта. Возможно ли составить данный акт при подозрении на вмешательство в прибор учёта — вопрос спорный. В Правилах предоставления коммунальных услуг прямо на это не указывается.
Обращаю внимание, что сетевая компания не имеет полномочий для установления числа лиц, проживающих в квартире, поэтому её представление по данному вопросу юридической силы не имеет.