Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Прав ли в такой ситуации владелец?
Добрый день
Ситуация следущия - снимаю квартиру полгода. Летом сделал небольшой ремонт за свой счёт - переклеил обои в одной комнате, арендодатель дал на это устное согласие.
Осенью отношения с арендодателем испортелись (в том числе из за моих опозданей по оплате, было такое). Он желает рассторгнуть договор и требует сьезда за три дня. И в число претензий *неразрешеный* ремонт в квартире
Я сам уже не против переезда, но не за три дня, а как установленно нашим договором, через месяц.
Прав ли в такой ситуации владелец?
Что я могу предпринять против в него если я сьеду через три дня (так как поступали физические угрозы)
Содержание договорного обязательства коммерческого найма (договора аренды) раскрывается через права, обязанности и ответственность его сторон и отражаются в договоре.
Как правило, наниматель (арендатор) жилого помещения обязан: поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность; производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения и т.д.
Но он не вправе производить самовольные переустройство и (или) перепланировку жилья.
Оклейка обоями не относится к переустройству и (или) перепланировки жилья, а скорее всего это можно отнести к текущему ремонту.
Необходимо смотреть Ваш договор (если таковой заключался)
Добрый день! В данном случае арендодатель не прав, так как по вашему договору установлен месячный срок на расторжение договора. В исключительных случаях, а чаще всего в случаях грубого или неоднократного нарушения условий договора этот срок может быть меньше, но это всеравно должно быть прописано в договоре (статья 450 ГК РФ).
По поводу поступления физических угроз можно только посоветовать зафиксировать данные высказывания на аудио/видео и обратиться в полицию.