8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

В квартире на балансе города произошла авария, лопнула батарея, кто должен устранить проблему?

В квартире на балансе города произошла авария, лопнула батарея, кто должен устранить проблему?

, Ром, г. Санкт-Петербург
Владимир Быстров
Владимир Быстров
Юрист, г. Москва

Конечно УК!!!

батареи чинит управляющая компания, а не граждане, чтобы они не говорили их обязанность не платите им никаких денег звоните в экстренную службу.

Часто они пытаются развести на дополнительные услуги…

Управляющий партнер юридического агентства «Быстров и партнеры»

кандидат юридических наук, член ассоциации юристов России

Владимир Быстров

Тел.: 8 999 969 63 43 (с 9 часов 00 до 20. часов 00 минут)

E-mail: ok.ao@yandex.ru

0
0
0
0

Я бы с вами поспорил, коллега. Сильно расписывать все нормы не буду, но вопрос отнесения батарей к общему имуществу уже давно сложился в судебной практике и зависит от того, находятся ли они в квартире или местах общего пользования, а также от наличия запорной арматуры на батареях. Ознакомьтесь с решением Верховного Суда Российской Федерации от 22 сентября 2009 г. № ГКПИ09-725.

Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
289 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Кто должен устранять проблему и за чей счет?
Соседи жалуются на меня за текущий кондиционер. Я живу на 8 этаже. Соседи живут на 5 этаже. Начиная с этого лета на меня поступают жалобы, что кондиционер течет и капает им на подоконник, мешая спать. Я бы с радостью устранил проблему, отогнув гофру, но есть проблема. Зимой 2020 года наш дом обшили фасадом и все коммуникации загнали под этот фасад, в том числе гофру. Гофра теперь находится за железным фасадом, и нет никакой возможности к ней подобраться. Я пытался открутить корпус, но он приклеен к стене дома и проклепан застежками. Со стороны балкона тоже ничего сделать нельзя. Ко мне дважды по жалобе соседей приходили сотрудники УК. Оба раза они ничего не смогли сделать или предложить. Оба раза соседям был дан ответ о том, что течи нет, а капание устранить технически невозможно. Тем не менее, соседи подали на меня в суд по делу «об обязании прекратить нарушение покоя и тишины путем устранения протечки кондиционера, компенсации морального вреда». При этом, обратите внимание, я живу на 8-м этаже, а соседи на 5-м. На меня нет жалоб с 7-го и 6-го этажа. Причина в том, что у соседей на 5-м этаже слишком длинный, нестандартный подоконник, вот и капает. Каковы мои действия в данной ситуации? Кто прав? Чего ждать от суда? Кто должен устранять проблему и за чей счет? Прилагаю фотографию. Стрелкой отмечено, откуда течет вода.
, вопрос №3110709, Андрей, г. Москва
6 ответов
289 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Как только я заметил, что вода капает, сообщил в УК и они устранили проблему
Добрый день! У меня в квартире протекла система отопления, вода попала в квартиру ниже. УК говорит, что это не их вина, а собственника, то есть моя. Говорит, что я не следил за состоянием. Место протечки - труба отопления, посередине между батареей и полом. Труба отопления подключена непосредственно к батарее, без кранов или запорных устройств, перемычки нет, то есть вся вода идет через батарею. Это должна быть зона ответственности УК. Подскажите, пожалуйста, как определить кто виноват, я или УК ? Никаких работ в моей квартире не было. Как только я заметил, что вода капает, сообщил в УК и они устранили проблему. В месте протечки есть ржавчина. Если она старая, то мне кажется УК должна была решить можно ли эксплуатировать систему в таком состоянии при сезонном осмотре в октябре.
, вопрос №2962037, Александр Зайцев, п. Майский
6 ответов
289 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Как мне снять с себя вину, если вдруг произойдет авария и я затоплю соседей
Здравствуйте! У меня был сделан в квартире капитальный ремонт частным лицом. Он делал сантехнику и менял трубы в стояке. Я не знаю его квалификацию и насколько он правильно все сделал. Через год была протечка в вентеле. У меня стоят датчики и вода была перекрыта. Но, утечка воды устранена не была, так как оказалось, что утечка в общей трубе, которую может перекрыть только управляющая компания в подвале (далее – УК). Пришел сантехник из УК и сразу сказал «Это делали не мы», то есть ответственность они за это не несут. Я не знала, что там можно было менять, а что нет. Сейчас, как я понимаю, некоторое оборудование трогать было нельзя. Как мне снять с себя вину, если вдруг произойдет авария и я затоплю соседей. Могу ли я получить документальное подтверждение того, что у меня все сделано в соответствии с необходимыми требованиями, по ГОСТу и т.д. А если это не так, то поменять всё снова за свой счет, но чтобы в последствии за этим следила и несла ответственность УК. Заранее благодарю за ответ.
, вопрос №2934995, Наталья, г. Москва
2 ответа
Гражданское право
Авария в квартире
В квартире произошла авария.Лопнул входной кран холодной воды перед счётчиком холодной воды.Была затоплена моя квартира и все расположенные ниже.Я живу на 10 этаже многоквартирного дома.Кто должен платить за ремонт.
, вопрос №2755739, Яков, г. Челябинск
1 ответ
289 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Затопление квартиры, сложности с собственником
Добрый день. У меня есть несколько вопросов, связанных с затоплением квартиры. Квартиры на нескольких этажах затопило. Аварийная служба отключила воду в доме и проверила стояки. Собственник квартиры, где предположительно произошла авария, не предоставил аварийной службе доступа к стояку, чтобы установить причину аварии. В прошлом (при капитальном ремонте) с данным собственником уже возникали подобные проблемы - не предоставлял доступ в квартиру. В результате, воду во всем доме включили, кроме непроверенного стояка. Жильцы затопленных квартир остаются без водоснабжения и выясненных причин аварии. Что делать? Авария произошла в ночь на субботу, управляющая компания работает с понедельника. Поэтому акт о залитии пока не составлялся. Есть еще два смежных вопроса. 1) Как обосновать конкретную сумму компенсации за моральный ущерб, если по вине собственника-возможного виновника аварии (не предоставил доступ аварийной службе) жильцы затопленных квартир не могли пользоваться водоснабжением и электричеством в течение минимум двух дней (выходные дни, поэтому в управляющую компанию обратиться невозможно)? Данную компенсацию получить можно только через судебный иск? 2) Если затопленная квартира сдается в аренду, там проживает студент, который не указан в договоре о найме квартиры (студент официально не трудоустроен, договор оформлен на родителей, которые проживают в другом городе), то акт о залитии квартиры и возможные судебные иски могут подавать только квартировладельцы? Они могут не уточнять, что квартира в данный момент сдается в аренду? Могут ли у студента возникнуть сложности в данной ситуации, если у него нет временной регистрации по этому адресу?
, вопрос №2400043, Анна, г. Казань
8 ответов
Недвижимость
Как поставить дом обратно на баланс города?
Здравствуйте мы взяли ипотеку и купили квартиру в двухэтажном доме. Щас узнается что дом не стоит на балансе у города. Как нам быть? Как поставить дом обратно на баланс города?
, вопрос №2296961, Ильдар Хужин, г. Елабуга
3 ответа
Жилищное право
Кто должен устранить проблему протекания балкона в новостройке?
Я живу на последнем этаже и у меня открытый балкон. Этажи ниже - с застекленными лоджиями согласно ДДУ. В связи с тем, что балкон открытый, весной и во время дождей у меня происходит протекание воды в местах стыка плит балкона со стеной квартиры к соседу с этажа подо мной в лоджию. На совместное заявление с соседом к застройщику с просьбой устранить течь застройщик ответил, что согласно ДДУ и проектной документации застройщиком не предусмотрено выполнение работ по гидроизоляции моего балкона. Но при этом, я вижу, что в местах стыка бетонных плит моего балкона с стеной застройщиком нанесен гидрозоляционный состав, который, похоже пришел в негодность и, соответственно, из-за этого и происходит затекание воды в лоджию. Как и кому необходимо устранять замечание. Дом сдан в 2018 году и находится на гарантии застройщика. В ДДУ сказано, что объект строительства должен соответствовать техническим нормам и градостраительным регламентам.
, вопрос №2295876, Виктор, г. Чебоксары
1 ответ
Жилищное право
Виновата ли я в затоплении соседней квартиры, если в моей произошла авария?
В моей квартире произошла авария:отрыв резьбового соединения к контрольному вентилю в ответвлении от стояка общего пользования системы холодного водоснабжения. Пока слесари перекрыли стояк произошло затопление моей квартиры и протечка нижних этажей, второго и первого. Хозяйка со второго этажа подаёт на меня в суд, так как у нее испорчен потолок. Виновата ли я и как разрешить этот конфликт?
, вопрос №2253442, Надежда, д. Астрахань
1 ответ
Недвижимость
Каким образом можно проверить учет новостройки на балансе города?
Каким образом можно проверить стоит ли новостройка на балансе города или нет? Хочу приобрести квартиру в новостройке, поэтому хотел уточнить - какими документами регламентируется факт постановки новостройки на баланс города. Буду благодарен за помощь. Помимо договора купли-продажи какими документами фиксируется факт владения квартирой. Буду благодарен за помощь.
, вопрос №2164840, Юсуп, г. Москва
2 ответа
ЖКХ
Кто виноват в затоплении, если при пуске отопления лопнула батарея?
Лопнула батарея когда дали отопление. Напор был сильный Вода потекла на пол . Краников небыло перекрыть воду. Находилась дома пока нашла номер компании вода прибавила больше. Вызвала службу приехали. Перекрыли воду. В итоге вода просочилась и Вызвала службу приехали. Перекрыли воду. В итоге вода просочилась и досталось нижней квартире . В итоге они требую за нашь счет ремонт и чтобы работникам еще заплатить деньги за то чтобы наклеили обои . Скажите мы виноваты В этой ситуация или управляющая компания ? и оплачивать нам нужно всё?
, вопрос №2145670, Ольга, г. Владивосток
1 ответ
ЖКХ
Кто должен устранить проблему с отоплением в общежитии?
Прошедшей зимой у нас в комнате было очень холодно (моя кровать рядом с батареей, но я не чувствую от неё тепла). Мы купили обогреватель и пользовались им, но даже так из окон дуло и от двух стен всегда было холодно (комната крайняя), даже обогреватель полностью не справлялся. В середине зимы у нас увидели обогреватель и отняли его. Теперь не возвращают. Сначала говорят "ну ты подойди перед отъездом, мы тебе отдадим", подхожу перед отъездом, а мне заявляют "с какой это стати мы тебе должны его отдавать?" У меня два вопроса: 1 - как я могу забрать свои вещи обратно? 2 - кто должен позаботится о том, что бы этой зимой нам не было холодно?
, вопрос №2136131, Елизавета, г. Саратов
1 ответ
Приватизация
Как приватизировать квартиру, если дом не числится на балансе города?
Дом (двухэтажный, восьми квартирный) принадлежал предприятию, которое закрылось в 1992г. Управляющей компании нет. При сборе документов (технический и кадастровый паспорт) для приватизации - тупик, бюро технической инвентаризации и кадастровый отдел администрации разводят руками - дом не числится на балансе города. В таких случаях обращаются в суд , но мне неясно как составить исковое заявление. Образец с сайта Мичуринского городского суда есть, но есть вопросы; На кого я должен подавать в суд? На имущественный отдел администрации г.Мичуринска? Нет договора социального найма и соответсвенно наймодателя. Есть ордер на картиру и штампы прописки проживающих в ней.
, вопрос №2066756, Александр, г. Мичуринск
1 ответ
ЖКХ
Как быть, если лопнула батарея отопления и затопило соседей?
Здравствуйте! У меня стоит закрытая квартира в другом городе. Диспетчер ЖКХ позвонил и сообщил о затоплении соседей проживающих ниже этажами. Отопление и водоснабжение ЖКХ перекрыли. Я сразу выехал на данную квартиру. При входе увидел, что чугунная батарея отопления лопнула,и в результате произошло затопление. Ж К Пришли составили акт .соседи постродавших квартир вызвали не зависимую экспертизу. какие действия с нашей стороны.Что нам делать
, вопрос №1880018, владимир, г. Москва
2 ответа
Жилищное право
Затопили соседей, кто виноват, если лопнула батарея?
Затопили соседей с низу, причина лопнула батарея, а именно сам радиатор (чугунный со времен 50-годов), стоят вентили, но их ставили при кап ремонте системы они сами, при этом поменяли только стояк и вставили вентили. Кто виноват? Спасибо.
, вопрос №1493495, Евгений, г. Казань
1 ответ
Жилищное право
Кого считать ответчиком за залив квартиры?
Произошел аварийный случай в новостройке. Лопнула запорная арматура на вертикальном стояке горячего водоснабжения в квартире этажом выше, что подтверждено актом обследования жилого помещения с указанием причиненного ущерба. В соответствии с Договором участия в долевом строительстве гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование (запорная арматура на вертикальных стояках холодного и горячего водоснабжения) не истек. Он составляет 3 года. Собственник квартиры, в которой произошла авария, отделочные работы не проводил, квартира не заселена. Затопление и нанесение материального ущерба произошло в квартире, находящейся этажом ниже. Кто виноват в этой ситуации: Застройщик, собственник квартиры этажом выше или управляющая компания? Кого считать ответчиком и кого соответчиком?
, вопрос №1171046, Алевтина, г. Москва
1 ответ
Жилищное право
Как УК убрать 3 автомобиля, которые мешают устранению аварии в доме?
Мы управляющая компания, обслуживаем дома, в одном из них произошла авария ,что бы ее устранить нужно отоггнать мешающие автомобили в кротчайшие сроки что можно предпринять в этой ситуации
, вопрос №1035273, Анна, г. Тула
1 ответ
ДТП, ГИБДД, ПДД
Произошла авария выежая с второстепенной дороги
Здравствуйте! Произошла авария выежая с второстепенной дороги убедился что моя полоса была свободной начал выежать и автомобиль двигающийся по встречной полосе пошел на обгон столкновение произошло в пяти метрах от перекрестка признали виновным .как заявил полицейский что я должен был предусмотреть что ктото может пойти на обгон .прав ли он
, вопрос №863149, игорь, г. Челябинск
1 ответ
Жилищное право
В частной собственности прорвало батареи-кто должен платить за ремонт?
Квартира в собственности в Лужском районе, дом построен в 1965 и ни разу не проводился кап.ремонт. Закрытая квартира пустовала три года, электричество отключили за долг, но отопление было. В течении года (скорее всего зимой), произошла авария -взорвались батареи и затопило всю квартиру (она на 1-м этаже), в подвале и до этого стояла вода и было сыро, а теперь все стены, полы, мебель, потолок всё сырое и в плесени. ЖЭУ сняли все батареи и поставили заглушки. Батарей в квартире нет. ВОПРОС:- " Кто должен менять все батареи и стояки в доме?" - "Можно-ли надеяться на помощь от государства, так как помещение теперь не жилое?"
, вопрос №406440, Александра, г. Санкт-Петербург
1 ответ
Приватизация
квартира не стоит на балансе города
У отца есть муниципальная квартира , в июне он подал пакет документов на ее приватизацию в администрацию. Через неделю сообщили, что квартира не стоит на балансе города. Кто должен поставить квартиру на баланс.Сколько будет длиться процесс постановки квартиры на баланс нам не сообщают. Есть ли какие-то установленные сроки данной процедуры?
, вопрос №16373, олеся, г. Барнаул
2 ответа
120 ₽
Вопрос решен
Право собственности
Кто обязан заменить лопнувшую батарею отопления?
Доброго времени суток! Проживаем в кооперативном многоквартирном дому больше 20 лет. Несколько дней назад во время морозов в одной из комнат лопнула батарея отопления - радиатор, потекла вода. Вызвали сантехника из управляющей организации. Воду он перекрыл, но сказал, что за замену радиатора мы должны платить сами. Но ведь это произошло не по нашей вине... Кто должен заменить батарею? Куда обращаться? Как решить этот вопрос?
, вопрос №2714, Валерий, г. Екатеринбург
3 ответа