Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И каковы наши дальнейшие действия?
Добрый день! Квартира была приобретена по договору ДДУ в 2013 г. до брака. Собственность оформлена в 2014 г. после брака. В оплату ипотеки был внесен МК в 2019 г. Ипотеку платить еще 7 лет. Доли по МК выделять после снятия обременения в течение 6 мес. (так везде написано). А молодежь решили расстаться сейчас. Невестка не претендует на раздел имущества и согласна написать отказ своей доли в МК в пользу детей. Возможно ли это? И каковы наши дальнейшие действия? Спасибо
Здравствуйте, Клиент!
Если совершеннолетний гражданин, хочет переписать свою долю на своих детей, это возможно, обратитесь к нотариусу, а вот по разделу имущества в вашем случае, почитайте ниже.
Приобретенная в браке квартира с использованием кредитных средств и средств материнского капитала относится к совместно нажитому имуществу супругов и может быть разделена по соглашению супругов или в судебном порядке по требованию одного из них. Но раздел подобной квартиры имеет ряд особенностей, поскольку такая квартира находится в залоге у банка-кредитора ( участие которого в таком разделе необходимо), а при получении сертификата для использования средств материнского капитала, супругом (который получал такой сертификат) составляется обязательство, согласно которому он должен будет передать квартиру в долевую собственность второго родителя и детей после прекращения обременения (залога). Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» доли определяются по соглашению родителей. Если к такому соглашению родители прийти не могут, то данный вопрос рассматривается в судебном порядке, где, по смыслу разъяснений Верховного суда РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский капитал ( утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 22 июня 2016 г.), суд будет исходить из принципа равенства долей родителей и детей.
