Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Ивановой о ничтожности договора соцнайма
В 1983 г. выдан ордер на служебную комнату гр. Ивановой Академией Наук СССР.
В 1991 г. СССР распался и дом был передан ДЖПиЖФ г. Москвы.
Трудовой договор Ивановой с ДЖПиЖФ не заключался.
Оплата коммунальных услуг была своевременной.
В 2007 г. Лужковым было выпущено Постановление 1181-ПП Об обеспечении заключения договоров социального найма с гражданами, жилые помещения которым предоставлены до 1999 г. по ордерам или на основании иных актов органов исполнительной власти города Москвы. Ордер был выдан Москвой по письму Академии Наук СССР.
В отношении гр Ивановой это 1181-ПП не выполнено.
В 2008 г Иванова вышла замуж за Федотова.
В 2009 г освободилась вторая комната в 2-х комнатной коммунальной квартире и нам ДЖПиЖФ предложил ее выкупить, и тут же передумал. И предложил заключить договор соцнайма как нуждающимся и тут же отказал как не очень нуждающимся (был у Федотова дом в деревне).
В 2016 г. договор соцнайма был заключен, в ЕЖД и выписке лицевого фин.счета он фигурирует, оплата коммунальных услуг идет по договору соц.найма, а в 2017 г. ДГИ написал, что они договор соцнайма считают ничтожным, т.к. не заключали. И до сих пор настаивают на этом на основании того, что они послали письмо гр. Ивановой о ничтожности договора соцнайма.
Как их принудить к заключению договора соцнайма (В связи со сменой собственника дома) или признанию ранее заключенного и в одностороннем порядке признанного ничтожным договора соцнайма.
Здравствуйте, Геннадий.
Вы можете в судебном порядке признать отношения по пользованию жилым помещением отношениями из договора социального найма на основании указанного Вами Постановления Правительства Москвы от 25.12.2007 N 1181-ПП «Об обеспечении заключения договоров социального найма с гражданами, жилые помещения которым предоставлены до 1999 г. по ордерам или на основании иных актов органов исполнительной власти города Москвы» (вместе с «Перечнем мероприятий по выполнению графика заключения договоров социального найма с гражданами, жилые помещения которым предоставлены до 1999 г. по ордерам или на основании иных актов органов исполнительной власти города Москвы») и ФЗ О введении в действие Жилищного кодекса РФ.
Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ
(ред. от 11.06.2021)
«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»
Статья 7
1. К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Для составления иска можете написать мне в чат с компьютера.
С уважением! Г.А. Кураев