Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие в этом случае есть плюсы и минусы?
Выбираем подрядчика на изготовление и монтаж Металлоконструкций. Один из приоритетных на данный момент подрядчиков прислал подобный договор. Уже откорректировали его несколькими правками со своей стороны - в этой редакции нас в общем то устраивает. Но хотим услышать еще мнение со стороны.
1)Просьба прочитать договор и сказать - видите ли вы там какие-то существенные риски для нас как Заказчика данных работ? Если да, то какие и что именно бы вы поменяли в формулировках?
Договор планирую заключить от ИП.
2) Есть ли смысл в договоре выступать Заказчиком как физическое лицо? Какие в этом случае есть плюсы и минусы?
- Договор на изг и монтаж Металлоконс~.docx
Можете ответить на второй вопрос?
У.1) В данном договоре не прописано ничего о его расторжении. Как в данном случае может происходить его расторжение и по каким причинам? Какие реальные сроки на это закладывать? Какие реальные сроки закладывать на возврат денег если расторжение будет по нашей инициативе?
У.2) Относительно проекта (п.1.3 и п.4.3 Договора):
Есть несколько разделов проектирования. На данные момент имеется базовый уровень проектирования — раздел КР.
Раздел КМД — это детализированный проект разрабатываемый на основе КР, который по договору разрабатывает Исполнитель. Данный раздел (КМД) уже уточняет то что есть в КР с учетом мелких деталей и возможностей конкретного производства.
По Договору Исполнитель разрабатывает данный раздел и параллельно уже начинает закупать материалы и изготавливать металлоконструкции для ускорения сроков. В связи с этим получается что у нас в Договоре цена четко не закреплена. Грубо говоря по разделу КР общий вес металлоконструкций 32 тонны. А по результатам разработки раздела КМД общий вес может измениться на +-10%. Соответственно в этом случае изменится и конечная цена по договору. Если мы соглашаемся на подобные условия, то:
Каким образом это лучше прописать? Что скорректировать в данном договоре?
Добрый вечер.
Сделал комментарии по договору. Ряд положений договора нуждается в глубокой проработке.
На мой взгляд недостаточно корректно определен предмет договора в части согласования проектной документации. На момент подписания договора проектная документация должна быть утверждена и согласована сторонами договора — в ином случае формально считается не согласованным предмет самого договора, а договор в таком случае предполагается незаключенным — поскольку стороны не достигли соглашения о его предмете (существенном условии договора).
Поскольку речь идет о договоре подряда — то его существенными условиями являются:
— условия, позволяющие определить конкретный вид работы (п. 1 ст. 702 ГК РФ);
— условие о начальном и конечном сроке выполнения работ (п. 1 ст. 708 ГК РФ).
Далее корректирование требует п. 3.1 Договора — ввиду того, что по условия договора авансовый платеж предполагается вносить как собственно за металлоконструкцию, так и за работы по ее монтажу.
Здесь уточнить о каком авансовом платеже ведется речь — уместно привязать срок начала работ по договору к авансовому платежу за металлоконструкцию.
Также стоит принять во внимание, что заказчик производит оплату металлоконструкции, что предполагает, что приобретение материала на ее изготовление осуществляется за его счет, что требует включение в договор отдельно требований к качеству самого металла используемого при его изготовлении.
В силу ст. 704 ГК РФ
2. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.
Стоит также предусмотреть данное положение в договоре.
В договоре не решен вопрос о распределении рисков между сторонами, что предполагает применение в этом вопросе общего правила ст. 705 ГК РФ.
Также, отдельно отметил исключительную обязанность заказчика принять результат работ ненадлежащего качества, в то время, как в силу ст. 723 ГК РФ
1. В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:
безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).
2. Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.
3. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срокне были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.
Договор с комментариями в приложении к ответу.
Если вы выступает в качестве физического лица, заказывая выполнение работ для личных нужд — то тут мог быть применим закон РФ«О защите прав потребителей ».
Однако, из содержания договора следует, что заказ конструкции осуществляется для коммерческих целей и в этом случае применяются общие нормы ГК РФ, а следовательно данный мной ранее комментарий не меняется
Расторгается он тогда в общем порядке — указанном в ст. 450 ГК РФ
В данном случае, Вы его можете расторгнуть при выявленных недостатках — уведомив об этом контрагента, путем подачи претензии.
Срок ее рассмотрения — 30 дней.
Если Вы хотите включить условие о расторжении договора в одностороннем порядке — то здесь в силу ст. 421 ГК РФ Вы сами устанавливаете сроки в течение которых каждая из сторон может заявить требование о его расторжении, направив контрагенту соответствующее уведомление.