На протяжении 5 лет оплата за отопление осуществлялась исходя из потребленной энергии (Гкал) по показаниям

Question

Добрый день! МКД имеет свою газовую крышную котельную, которая нагревает воду для отопления (входит в состав общего имущества). Дом не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Жилые помещения дома оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии. На протяжении 5 лет оплата за отопление осуществлялась исходя из потребленной энергии (Гкал) по показаниям квартирных ИПУТ, оплата за отопление мест общего пользования - исходя потребленной энергии (Гкал) и площади квартир. В сентябре 2021 года УК проверялась ГЖИ, было вынесено предписание из-за неправильного расчета платы за отопление. То есть теперь в новых платежках показания ИПУТ собственников не учитываются, а учитывается расход газа на нагрев воды для отопления жилых и нежилых помещений, и площадь квартиры собственников. Насколько эта ситуация правомочна, и как вернуться в данной ситуации к оплате по прежней схеме - с учетом показаний ИПУТ собственников.

Андрей Власов · Answer

Дмитрий, добрый день! Не думаю, что УК пойдет на такой шаг поскольку основания для выдачи предписания со стороны ГЖИ есть поскольку согласно п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее — использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс. поскольку как понимаю использовался газ для получения тепловой энергии расчет платы за отопление должен осуществляться не напраямую а через расчет объеме соот. коммунального ресурса (газа). Единственный вариант оспаривать предписание ГЖИ, но для этого нет оснований насколько вижу из описания ситуации