8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как исправить этот момент в реестре недвижимости?

Здравствуйте.Приобрёл недвижимость,при получении выписки обнаружил,что в особых отметках написано,что сделка проведена без согласия супруга женщины у кого я покупал дом.На момент сделки у неё было свидетельство о смерти супруга,однако в мфц по каким-то причинам нет отметки о данном факте.Как исправить этот момент в реестре недвижимости?

, Сергей, г. Москва

Добрый день, Сергей!

Такая запись в ЕГРН вносится в соответствии с п. 4 ч. 3 ст. 9, ч. 5 ст. 38 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В настоящее время действующими нормативными правовыми актами не предусмотрена  возможность в административном порядке исключения из Единого государственного реестра недвижимостисведений о том, что государственная регистрация прав была осуществлена без необходимого в силу закона согласия третьего лица. Между тем, данная отметка не влечет никаких угроз для Вашей недвижимости с учетом того, что:

На момент сделки у неё было свидетельство о смерти супруга

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Согласие от супруга необходимо удостоверить нотариально. Делается это для того, чтобы обезопасить продавца от расторжения сделки через суд, если муж (или жена) покупателя захочет оспорить договор купли-продажи и добиться возврата денег. Т.е. спустя время сделка может быть признана ничтожной. С этим понятно. На момент совершения сделки супруга продавца не было в живых. Это как раз настораживающий факт, так как для получения полных прав на объект недвижимости супруга лица должна была вступить в наследство в течение 6 месяцев. Если дом был продан до вступления в наследство, то сделка сама по себе является ничтожной. Здесь необходимо Вам уточнить тот момент. Бывает, что и спустя годы сделку отменяют. 

Нужно обращаться в росреестр и получать у них справку о том, какие необходимы им документы для ликвидации записи. В этом они могут отказать. Отправят в суд. Скорее всего именно через суд и придется решать эту проблему.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Исправит ли мне натариус эту ошибку?
Добрый день !ситуация такая ,мой супруг ушел на Сво 1,5 года назад ,перед его уходом за неделю он сделал на меня генеральную доверенность на 10 лет !я не пользовалась доверенностью с того момента как он ушел на Сво ,неделю назад мне понадобилось взять справку на его имя по доверенности через мфц ,как Оказалось натариус в бланке доверенности не исправила номера СНИЛСов ,и мой и его СНИЛС не верен !что мне теперь делать ?муж приехать не может !исправит ли мне натариус эту ошибку ?
, вопрос №4975464, Виктория, г. Нижнекамск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Согласно п. 9 ст. 54 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и
Согласно п. 9 ст. 54 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением и (или) наименованием "жилое", "жилое строение", признаются жилыми домами. Пункт 11 этой же статьи гласит, что расположенные на садовых земельных участках здания, сооружения, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением и (или) наименованием "нежилое", сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами. В моем случае в назначении указано "нежилое", а в наименовании "Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке". По идее можно применить и пункт 9, и пункт 10 статьи к моему случаю. Я хочу внести изменения в ЕГРН, чтобы у гарантирующего поставщика получить тариф для жилого дома. Как считаете есть ли основание признать дом жилым просто на основании закона (п.9 ст. 54 ФЗ 217) или росреест откажет на основании п. 10 ?
, вопрос №4973317, Олег, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Кто и как должен исправить эту ошибку?
Здравствуйте, муж подписал контракт 17 октября 2025 года Краснодарский край, ему почему-то выплатили региональную выплату 1м.р., хотя на тот период было постановлени от губернатора на повышение этой выплаты до 2,1м.р. В соц.защите сказали что комиссариат указал в документах прошлое постановление. Кто и как должен исправить эту ошибку?
, вопрос №4973078, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Итого в этой схеме: - я зарабатываю только с самой подписки - кешбэк является для меня усилителем моего
Ищу налогового юриста, который поможет с определением моих отношений с партнерами и клиентами так, чтобы все это в дальнейшем верно прописать в оферте. Суть отношений: 1. Есть сайт мои-путешествия-по.рф. При оплате клиентом 500р/мес он получает доступ в закрытый раздел сайта, где на ежедневной основе выпускаются авторские статьи про различные маршруты для путешествий по России. 2. Я как партнер подключен к системе travelpayouts (партнерская программа по привлечению клиентов) по программе кешбэк. 3. В статьях на сайте пользователь сразу же видит свои уникальные ссылки, по которым он может заказать ЖД- и авиабилеты, отели, экскурсии — со вшитым идентификатором от travelpayouts — на всех распространенных сайтах (Яндекс Путешествия, Авиасейлз и тп). 4. Согласно моим отношениям с travelpayouts я получаю от них перевод на сумму кешбека за оплаченные клиентом билеты/отели/экскурсии. 5. Далее клиент у себя в кабинете видит статус своего кешбека. Если он готов к выводу — нажимает на кнопку и выводит кешбэк к себе на карту. 6. При этом я отдаю клиенту весь его кешбек, прошедший от travelpayouts через меня, удерживая только комиссии платежных систем. То есть я не зарабатываю на кешбэке, но фактически средства прошли через мой счет. 7. При этом у меня нет ни данных клиента, ни желания самому платить за него НДФЛ либо оповещать его о том, что ему необходимо уплатить НДФЛ. Итого в этой схеме: - я зарабатываю только с самой подписки - кешбэк является для меня усилителем моего торгового предложения по участию в закрытом клубе «Мои Путешествия»: вы не только будете читать классные статьи, но и сможете получать кешбэк за свои поездки - вся сумма кешбэка неминуемо проходит через мой счет, и при этом мне важно обосновать, что эта сумма не входит в мою налоговую базу (я, кстати говоря, на УСН6%, ИП) - весь кешбек уходит клиентам в качестве их выгоды от участия в клубе и усилителя моего предложения Задача: корректно отразить все эти отношения в оферте Оферта на данный момент (еще не поздно исправить, продаж еще не было, проект только стартует): https://xn-----elclape0ashffwldl1grg.xn--p1ai/oferta Ищу специалиста, который специализируется конкретно на налоговом законодательстве, готов в краткие сроки с адекватной оплатой помочь в обосновании всех этих отношений и написании всех соответствующих документов для размещения на сайт.
, вопрос №4973075, Арсений Плотников, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Есть ли возможность это исправить?
С Здравствуйте. Я военный пенсионер с 1996года. Совсем недавно случайно встретился с однополчанином бывшим начальником строевой части и он признался что мне неправильно защитали срок службы. При оформлении документов на увольние указали срок от момента поступления в военное училище до даты приказа об увольнении командующего округа. А это ошибка так как срок службы засчитывается до момента прихода приказа в часть. На момент прихода приказа в часть у меня выслуга вместо 21 года составила бы 22года. Это 3процента.Есть ли возможность это исправить?
, вопрос №4972746, Владимир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 06.11.2021