Может вздуться новая плитка, плюсом стоит фан и все на полу

Пишите в адрес УК претензию с просьбой устранить поломку в домовладении. Каждый раз, когда случалась утечка необходимо было составлять аварийный акт с отражением реальной оценки причинённого ущерба. Если УК откажется возмещать причинённый вред, нужно будет обращаться в суд. Виновник все обязан оплатить ст. 15 и 1064 ГК РФ. Но стоит учитывать, что виновником аварии может быть не УК, а конкретный собственник другой квартиры. Путем подачи иска в суд можно взыскать и судебные расходы  — ст. 98 и 100 ГПК РФ.

Для начала нужно писать претензию, потом в суд обращаться.