8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Вопрос: что делать дальше по имеющимся преюдициям?

Здравствуйте! В 2013 году мною было приобретено нежилое помещение, которое было преобразовано из трехкомнатной квартиры предыдущим собственником. В нем я стал осуществлять предпринимательскую деятельность - розничную торговлю. В 2015 произошло по причине намокания от коммуникаций квартиры (кв 10) расположенной сверху частичное обрушение штукатурки и сгнившего деревянного перекрытия. Собственники кв 10 отказались устранять реальный ущерб от длительного намокания и мое обращение в суд и невнимание к работе представлявшего мои интересы юриста привели к решению о замене всего - то трех плиток армстронг и покраски участка стены. Далее - собственники кв 10 обратились в суд с иском ко мне, по решению состоявшегося суда мною восстановлена планировка квартиры и сделан соответствующий ремонт - и на сегодняшний день вместо нежилого помещения с выходом на тротуар - помещение с планировкой квартиры с выходом в подъезд. Во время вышеупомянутого суда, где я был ответчиком - я обратился в арбитраж, итоговое решение прилагаю. Так же прилагаю постановления суда о назначении неустойки за неисполнение решения по сегодняшний день, и постановление суда об отказе в прекращении исполнительного производства. Вопрос: что делать дальше по имеющимся преюдициям? По факту на сегодняшний день я имею нежилое помещение с планировкой квартиры, в которой осуществлять предпринимательскую деятельность не могу. По оценке в таком состоянии помещение стоит почти на миллион дешевле, чем цена по которой оно было куплено. Деятельность пришлось осуществлять в арендованном помещении. Продать в таком состоянии помещение тоже не могу, так как оно находиться в спорном виде. На восстановление планировки ушло в виде затрат около 1,5 млн руб. Жильцы кв 10 (остальные жильцы дома категорически против) пытались заавариить дом (при помощи и с участием администрации города - обоим выгодно) но в суде в порядке КАС постановление главы города получилось отменить. Отдельно отмечу, что с 1997 года в квартире 10 не производилось ни какого текущего ремонта. Окна в кв 10 - единственные в доме сохранившиеся с момента постройки дома 1947г. Даже бабушки с однушек давно сменили окна. Такая вот ситуация.

Показать полностью
, Vladislav Valerievich, г. Оренбург
Артем Троянов
Артем Троянов
Юрист, г. Ставрополь
рейтинг 8.3

Почему сейчас Вы не моете осуществлять предпринимательскую деятельность в данном помещении несмотря на возврат части перепланировки? Скорее всего истец добился того, что Ваше помещение было признано непригодным для ведения предпринимательской деятельности. В таком случаи ничего не сделаешь. Решение остается только за Вами. В любом случаи его можно будет продать. Если цена не устраивает, то стоит ждать подъема рынка, другого ничего не придумаешь.  

0
0
0
0
Похожие вопросы
Предпринимательское право
Подскажите, правомерно ли нам отказали и что делать дальше?
Добрый день! Мною (физ.лицом) с индивидуальным предпринимателем (ИП) был заключен договор займа и договор залога, предметом которого является трактор. Трактор находился у залогодателя (ИП), который он использовал по своему назначению. Обязательства по договору займа ИП не выполнил, трактор продал. Подали заявление в МВД о привлечении к ответственности ИП. В возбуждении УД мне отказали в связи с отсутствием состава преступления. Сам должник скрывается, имущества у него нет, работы тоже, по банковским счетам движения денежных средств нет. Подскажите, правомерно ли нам отказали и что делать дальше?
, вопрос №4854515, Иван, г. Оренбург
Права детей
Что делать если я нахожусь в детском социальном приюте и не хочу видеть родителей и вступать с ними в контакт
Что делать если я нахожусь в детском социальном приюте и не хочу видеть родителей и вступать с ними в контакт из-за избиений с их стороны были сняты побои а мне надо ехать на устное собеседование, мать говорит что она отвезет меня я могу сам поехать в школу без родителей если мне 15 лет ? И что мне делать если мать хочет меня забрать а я не хочу ехать домой (знаю много ошибок извините вопрос срочный )
, вопрос №4853794, Игорь, г. Москва
Земельное право
Что делать, если они захотят вернуть участок на основании отсутствия согласия?
Добрый день! В июне 2016 году приобрела земельный участок. в январе 2026 года к соседу пришел бывший владелец с женой, сказал, что потерял память и показал старые документы о собственности на этот участок, якобы он все еще его. У меня все оформлено через МФЦ, официально. Посмотрела документы, нет согласия супруги на продажу, но есть в договоре пункт 2 ст. 35 семейного кодекса, что "При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга". В связи с этим вопрос: 10 лет истекают в конце июня 2026 года - срок давности. Но загвоздка в отсутствии согласия супруги. Может ли она сказать, что не знала о продаже и начать отсчет годового срока? Теоретически ей сосед в январе сказал, что участок принадлежит мне, это считается, что срок пошел? И фраза "когда он узнал или должен был узнать о совершении этой сделки" что значит должен был узнать? Теоретически все сделки занесены в реестр, они в открытом доступе. за 10 лет она могла запросить выписку? Они не платили налог, в личном кабинете так же все отражается. Что делать, если они захотят вернуть участок на основании отсутствия согласия?
, вопрос №4852619, Маркова Ирина Валерьевна, г. Томск
Автомобильное право
Здравствуйте, я получила права в 2008 году, но они мне были не нужны.Сейчас появилась машина и права понадобились.Что мне делать дальше?
Здравствуйте,я получила права в 2008 году,но они мне были не нужны.Сейчас появилась машина и права понадобились.Что мне делать дальше?Права на руках.
, вопрос №4851704, Татьяна, г. Сургут
Защита прав потребителей
Подскажите пожалуйста, что делать в такой ситуации?
Подскажите пожалуйста, что делать в такой ситуации? Здравствуйте! Я обучалась в УрГЮУ на заочной форме обучения. Начало сессии у меня 02.02, я подала заявление на отчисление по собственному желанию 22.01, приказ пришел 30.01. До этого я звонила в бухгалтерию с вопросом, вернут ли мне денежную сумму в размере 35 000 рублей, тк я отчислюсь до начала сессии,мне ответили что да , деньги вернутся. Общая сумму обучения за год 140 000 рублей, я заплатила 1/4 от суммы. В итоге мне приходит уведомление, что я должна им заплатить около 3 200 рублей. Я звоню в бухгалтерию, они говорят, что у них пока что такой информации нет. Я подаю заявление на возврат денежных средств, на что мне отвечают, что деньги не вернут и я ещё должна им заплатить. Пишу ректору, меня игнорируют, звоню в бухгалтерию - не отвечают. Обучалась я с 01.11.2025 по 21.01.2026. Подскажите пожалуйста, что делать в такой ситуации? Если сначала говорят одно, потом другое. Никто не отвечает, а сумма только выросла. Прикрепила документы.
, вопрос №4851438, Виктория, г. Москва
Дата обновления страницы 03.11.2021