Может ли внучка зарегистрировать права собственности на бабушкину квартиру, находясь в другом российском регионе?

Здравствуйте, Лариса.

 необходимо переоформить квартиру от родной бабушки на внучку(19 лет).

это будет договор дарения? если да, то 

1) Интересует самая легкая и быстрая в плане денег и времени процедура.

с помощью юриста составляете договор дарения, и подаете с пакетом документов через МФЦ для регистрации в росреестре. Бабушка единоличный собственник квартиры? В браке ее приобретала или нет? 

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

вы указали так же 

ВСе Необходимые документы при этом .

квитанция ГП, паспорта сторон сделки,  если говорим о ДД, и единоличной (не в период брака и тд) собственности бабушки на квартиру.

2). Нужно ли присутствие самой внучки при сделке, или достаточно будет паспорта или копии, либо заранее подписанного ею договора (или другого документа, в зависимости от вида сделки)?

обязательно присутствуют обе стороны сделки при подаче документов в МФЦ.

3). Может ли внучка зарегистрировать права собственности на бабушкину квартиру, находясь в другом российском регионе?

такая регистрация возможна через нотариуса, бабушка приходит к нотариусу в своем регионе, внучка в своем и ДД оформляется через нотариусов 2х регионов, в дальнейшем такой договор нотариус подает сам в реестр.

Здравствуйте Лариса.

1. Для быстрого и более дешевого способа переоформления квартиры воспользуйтесь договором дарения.

Преимущества договора дарения:

1) отсутствие обязанности по уплате налога на доходы физических лиц в случае оформления договора между близкими родственниками (пп. 18.1 п. 18 статьи 217 НК РФ). Это родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, братья и сестры.

2) сокращенный срок ожидания для последующего отчуждения по договору купли-продажи. При последующей продаже недвижимости, принятой в дар, НДФЛ не нужно платить уже через три года (п. 3 статьи 217.1 НК РФ). А при договоре купли-продажи – через пять лет.

3) при заключении договора дарения доли недвижимости не требуется соблюдать правило о преимущественном праве покупки другими сособственниками. А при заключении договора купли-продажи остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки доли (статья 250 ГК РФ).

4) договор дарения может быть расторгнут дарителем в определенном законом случае. Так, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения, то он вправе отменить дарение (статья 578 ГК РФ).

5) на недвижимость, переданную по договору дарения в период брака, не распространяется режим общей совместной собственности супругов. Недвижимость является единоличной собственностью супруга, который получил ее в дар (статья 36 СК РФ).

2. Для заключения самой сделки обязательно участие одаряемой (внучки). Она должна принять дар и подписать договор дарения.

Для последующей регистрации права собственности на квартиру внучка может оформить нотариальную доверенность на представление её интересов в Росреестре.

3. Да, зарегистрировать право собственности можно в любом регионе России.

Если у Вас остались вопросы, требуется расширенная консультация или помощь в составлении правовых документов, Вы всегда можете обратиться ко мне в чат (для этого нужно перейти на профиль — https://pravoved.ru/lawyer/181... и выбрать пункт «Обратиться к юристу»).

Здравствуйте, Лариса.

2. Нужно, так как заявление о государственной регистрации перехода права подается совместно в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», либо нужно выдавать нотариальную доверенность на кого либо

3. Может, если бабушка будет вместе с ней.

1. Наиболее простой способ — это собраться вместе. распечатать три экземпляра договор купли-продажи, оплатить пошлину за регистрацию перехода права в размере 2000 р. и подать заявление через МФЦ.

Можно из пересылкой подписанного договора и нотариальной доверенностью на представителя. Но по времени долго.

Можно пойти по пути нотариальной сделки, когда Вы (или бабушка) подписываете договор, а нотариус пересылает через единою системы нотариата нотариусу который уже удостоверяет подпись бабушки (Вас) и сам подает заявление о государстенной регистрации права в соответствии со ст. 55 Основ законодательства о нотариате.

Также возможно регистрация перехода права через подписания договора через ЭЦП и подачи заявления через государственные услуги. Думаю этот вариант Вам не подходит…