Квартира продана с торгов.новый покупатель не выселяя нас может поменять замки
Квартира продана с торгов...новый покупатель не выселяя нас может поменять замки...
, Андрей Покутнев, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен
Добрый день!
Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению на основании ст. 209 Гражданского Кодекса РФ:
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
И по логике он вправе заменить замки в квартире.
Но если в квартире Вы фактически проживаете и зарегистрированы, то собственник должен обращаться в суд с иском о признании Вас утратившими право пользования жилым помещением и выселении на основании ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, а затем на основании вступившего в законную силу решения суда — снимать Вас с регистрационного учета в УМВД РФ.
В данной ситуации собственник может вселиться в свою квартиру и сменить замки после предложения Вам для добровольного выселения, и если он так сделает, то именно Вам придется обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении согласно регистрации, а собственник в этом случае вправе подать встречный иск об утрате Вами права пользования жилым помещением и выселении, поэтому Ваш первоначальный иск будет бесперспективен.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Решил продать телеграм человеку, не зная что он будет на аккаунте, что мне будет?
Решил продать телеграм человеку, не зная что он будет на аккаунте, что мне будет ?
И еще будет ли уголовная ответственность за то что он будет продавать наркотики и т.д
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерен ли отказ в выплатах сельскому учителю без собственности по прописке?
Живу в областном центре, прописана одна в квартире матери, мать там не прописпна и не проживает. Работаю учителем в сельской школе, езжу туда и обратно. В выплате на газ, свет, как сельскому учителю, отказали, так как не являюсь собственником квартиры, в которой проживаю и прописана. Бухгалтерия права?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый вечер, вот такой вопрос у меня, брат погиб на сво, в наследство маме и его детям осталась квартира, но до
Добрый вечер, вот такой вопрос у меня, брат погиб на сво, в наследство маме и его детям осталась квартира, но до суда по разделу еще дело не дошло, будет только в начале декабря, так вот, в квартире прописаны не совершеннолетние дети, есть бывшая жена которая в квартире не прописана и не имеет к ней ни какого отношения, она уже давно живет с другим мужем,у нас с братом есть живая мама пенсионерка, квартиру его бывшая жена уже поделила заочно в месте с нотариусом, так же заочно отделили маме полагающиеся метры, но по мимо этого, у нас есть младшая сестра которая с осени 2022 года ,когда братишку мобилизовали, смотрела за его квартирой по его поручению, платила за квартиру и т.д. эта его бывшая жена еще до суда попросила ключи от квартиры в которой она не бывала уже много лет, да и дети не частые гости были, написала на младшую сестру заявление в полицию по факту кражи имущества из его квартиры, подскажите пожалуйста как быть в этой ситуации? У младшей от брата есть сообщение в телефоне что бы не пускать в его квартиру бывшую жену на пушечный выстрел,
Может ли сестра написать встречное заявление за клевету на это заявление по хищению
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Риски покупки квартиры, если продавец и его несовершеннолетний сын остаются прописанными после сделки
Здравствуйте, планируем купить квартиру , там один взрослый собственник , прописаны он и его 17 летний сын ( студент ), у них альтернатива , те продают и сразу покупают другую квартиру . Выписываться до сделки не хотят , ссылаясь на то , что после регистрации перехода права собственности из этой квартиры снимутся и сразу пропишут я в ту , которую покупают они . Сделка нотариальная , в ДКП будет прописано что есть зарегистрированные и сроки в которые они должны будут вы писаться . Есть ли риски для нас как покупателей у них и стоит ли вообще покупать при таких условиях ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый вечер, работала в ИП, изначально договор о материальной ответственности не заключался В период работы
Добрый вечер, работала в ИП, изначально договор о материальной ответственности не заключался В период работы поменяла фамилию в связи с заключением брака, после учёта выявилась недостача, следом был заключён договор уже на новую фамилию, хотя на момент начала работы фамилия ещё не была поменяна
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В описанной Вами ситуации, чтобы не попасть ещё и на судебные расходы, которые понесет собственник (а это и расходы на адвоката, и госпошлина), лучше добровольно согласовать дату выселения, е сли право собственности у покупателя зарегистрировано нв ЕГРН.
Так, согласно ст. 98 ГПК РФ: