Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

289 ₽

Вопрос решен

Квартира продана с торгов.новый покупатель не выселяя нас может поменять замки

Квартира продана с торгов...новый покупатель не выселяя нас может поменять замки...

14 октября 2021, 18:18, Андрей Покутнев, г. Москва

Добрый день!

Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению на основании ст. 209 Гражданского Кодекса РФ:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

И по логике он вправе заменить замки в квартире.

Но если в квартире Вы фактически проживаете и зарегистрированы, то собственник должен обращаться в суд с иском о признании Вас утратившими право пользования жилым помещением и выселении на основании ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, а затем на основании вступившего в законную силу решения суда — снимать Вас с регистрационного учета в УМВД РФ.

В данной ситуации собственник может вселиться в свою квартиру и сменить замки после предложения Вам для добровольного выселения, и если он так сделает, то именно Вам придется обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении согласно регистрации, а собственник в этом случае вправе подать встречный иск об утрате Вами права пользования жилым помещением и выселении, поэтому Ваш первоначальный иск будет бесперспективен.

14 октября 2021, 18:22

Сергей Николаев

Адвокат, г. Саратов

рейтинг 9.3

В описанной Вами ситуации, чтобы не попасть ещё и на судебные расходы, которые понесет собственник (а это и расходы на адвоката, и госпошлина), лучше добровольно согласовать дату выселения, е сли право собственности у покупателя зарегистрировано нв ЕГРН.

Так, согласно ст. 98 ГПК РФ:

1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

14 октября 2021, 18:28

Андрей Покутнев

Клиент, г. Москва

Новый собственник сказал выселиться до воскресенья… акта о выселении у него нет… но сегодня он ушел… т.к.вроде дал нам время… я подала иск о признании торгов недействительными… но его это не интересует… сказал в воскресенье придет менять замки… но нас как бы не выселяет… просто будем выходить и заходить по его разрешению

14 октября 2021, 18:54

Похожие вопросы

Недвижимость

За коммунальные услуги он не платил, ЖКХ подала в суд на взыскание, с меня списались деньги, хотя я там не прописан и не во владении

Квартиру продали 5 лет назад. Во всех квитанциях я так понимаю остался я, новый собственник не оповещал ЖКХ что он теперь владелец. За коммунальные услуги он не платил, ЖКХ подала в суд на взыскание, с меня списались деньги, хотя я там не прописан и не во владении. Что мне делать?

11 апреля, 17:45, вопрос №4081261, Андрей, г. Воронеж

2 ответа

Гражданское право

Я не успею поменять паспорт, нужно идти со старым, а после экзаменов менять?

Мне 27 мая исполняется 20 лет,нужно сменить паспорт,но 28 мая у меня ЕГЭ,что делать в такой ситуации? Я не успею поменять паспорт,нужно идти со старым,а после экзаменов менять?

11 апреля, 13:21, вопрос №4080876, Тамара, г. Москва

1 ответ

Семейное право

До своего совершеннолетия я жила в двухкомнатной квартире с дядей, где 1/2 доля моя, а вторая половина — его

Меня зовут Анастасия, мне 18 лет. Я жила на обеспечении своего опекуна дяди(брат мамы родной) до 18 лет. Из-за вечных конфликтов, в т. ч. связанных с его частым употербления алкоголя я не выдержала и уехала к своему двоюродному брату(его сыну). До своего совершеннолетия я жила в двухкомнатной квартире с дядей, где 1/2 доля моя, а вторая половина — его. Сейчас он в данной квартире проживает один, я не могу с ним проживать совместно из-за того, что он бывает выпивает и о компромиссном решении с ним договориться не получается. Так же сейчас мы живём с моим двоюродным братом в квартире где 1/6 моя, а 5/6 его отца(как раз таки моего дяди). Но брат очень хочет отсюда меня выселить. Я хочу знать свои права и обязанности в данном вопросе, как действовать в этой ситуации.

11 апреля, 00:55, вопрос №4080204, Анастасия, г. Казань

1 ответ

Взыскание задолженности

Я безработная и платить очень тяжело, машину хочу продать, но покупатель только летом сможет купить, как сделать чтоб машину не смогли арестовать и изъять за долги по кредитам

Здравствуйте. У меня есть автомобиль в собственности. У меня умер отец, у нет остался кредит, а так же есть кредиты и у меня. Я безработная и платить очень тяжело, машину хочу продать, но покупатель только летом сможет купить, как сделать чтоб машину не смогли арестовать и изъять за долги по кредитам

10 апреля, 10:20, вопрос №4079250, Наталья, Луганск

1 ответ

386 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Вопрос такой, я опекаемая бабушкой и дедушкой, имею долю в квартире, но те кто не имеет недвижимости имеют

Вопрос такой,я опекаемая бабушкой и дедушкой ,имею долю в квартире ,но те кто не имеет недвижимости имеют право на получение квартиры после 18 лет,есть ли возможность отдать свою долю в квартире и встать на очередь для получения квартиры от государства ?

10 апреля, 09:47, вопрос №4079300, Дарья, г. Москва

8 ответов