Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

412 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
412 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

как прописаться, если законы противоречат друг другу?

Здравствуйте. Имеется квартира, с 95 года 2 собственника. В 95-же один из них умирает. Наследство никем не принято до сих пор. В 97 году прописывается сын владелицы. Согласия второго собственника не требуют. В этом же 97 году сын осуждён. Возвратился в 2009. Прописаться не может, требуют согласие второго собственника, который умер! Ерунда получается: по Постановлению от 23.06.95 права пользования не утратил, а по другому закону не может зарегистрироваться! Суд решил привлечь представителя Администрации. Что делать?

20 Февраля 2012, 16:02, вопрос №3115 Лариса
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 03.12.2016 мы ответили на 637 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Быков Сергей

    Здравствуйте!

    В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным и переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации (ст. 1151 Гражданского кодекса РФ).

    Таким образом, если никто не принял наследство в виде части квартиры, принадлежавшей умершему собственнику, то такое имущество перешло в собственность муниципального образования или города федерального значения (Москвы или СПб).

    Владение, пользование и распоряжение такой квартирой (в т.ч. вселение в нее сына владелицы) возможно по соглашению всех сособственников, т.е. от вас требуют не согласие умершего сособственника, а согласие органа местного самоуправления/города федерального значения.

    Вам необходимо обратиться к соответствующему органу, управляющему жилищным фондом, с заявлением о даче согласия на вселение сына в квартиру.

    Утверждение, что сын не утратил право пользования квартирой, спорно. Возможно, он его и не приобретал, а зарегистрирован по месту жительства по незнанию закона должностным лицом, которое осуществляло его регистрацию. В 1997 г. владение, пользование и распоряжение общим имуществом осуществлялось по тем же правилам, что и сейчас - т.е. по соглашению всех сособственников. Здесь нужно смотреть, на основании какого документа сына зарегистрировали по месту жительства в 1997 г. и соответствовал ли он законодательству.

    20 Февраля 2012, 17:35
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Быков Сергей

    Также возможны следующие варианты.

    Если второй сособственник квартиры (неумерший) являлся наследником умершего сособственника и всё это время содержал всю квартиру (вносил плату за коммунальные услуги, делал ремонт и т.д.), т.е. фактически принял наследство, то такой сособственник может обратиться в суд о признании его принявшим наследство, тогда он будет единственным собственником квартиры и чьего-либо согласия на вселение в нее не потребуется.

    Если второй сособственник (неумерший) добросовестно, открыто и непрерывно владел как своей собственной всей квартирой в течение пятнадцати лет, он может обратиться в суд о признании права собственности на соответствующую часть квартиры в силу приобретательной давности. 

    Течение указанного пятнадцатилетнего срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

    20 Февраля 2012, 17:46
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats