8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Как провести эту сделку правильно, не подскажите?

Добрый вечер

Хотим провести сделку и купить1 /2 доли(2,5 сотки )земли на участке .Содольщиков двое. Один готов сотрудничать и продавать, второй завëл год назад наследственное дело , но землю не оформил. На связь не выходит, не общается, адрес мы не знаем. Как провести эту сделку правильно, не подскажите?

, Татьяна, г. Москва
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.3

Добрый день!

 Поскольку происходит отчуждение доли в праве собственности, то данная сделка требует обязательного нотариального удостоверения, да ещё и соблюдения требований, предусмотренных ст. 250 Гражданского Кодекса РФ:

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки / КонсультантПлюс (consultant.ru)

Поэтому рекомендую Вам изначально обращаться к нотариусу, который в целях соблюдения требований ст. 250 Гражданского Кодекса РФ сам направит уведомление сособственнику, и если он откажется от преимущественного права покупки или не отзовется в течение 30 дней, то Вы сможете заключать договор.

0
0
0
0

Обязательность нотариального удостоверения сделки отчуждения долей в праве собственности на недвижимое имущество установлена ст. 42 

Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению

Также нотариус после удостоверения договора купли-продажи может оказать услуги электронной регистрации перехода права собственности на основании договора в ЕГРН (Росреестре).

Поэтому обращайтесь сразу к нотариусу.

0
0
0
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Москва
Спасибо
Похожие вопросы
Усыновление, опека и попечительство
Вопрос: если он умрёт в этот момент её не засудят?
Мама ухаживает за отчимом, и официально оформлена что ухаживает за ним. Отчим после инсульта. Мама пьет запоями. Если она пьёт то может не кормить его. Вопрос:если он умрёт в этот момент её не засудят?
, вопрос №4104447, Алеся, г. Саратов
Уголовное право
Здравствуйте, такая ситуация: продал аккаунт в онлайн игре, человек скинул, якобы, гарант-сервис, мы провели
Здравствуйте, такая ситуация: продал аккаунт в онлайн игре, человек скинул, якобы, гарант-сервис, мы провели через него сделку, оказалось, что деньги с сайта вывести нельзя, я вернул себе аккаунт через поддержку игры, теперь покупатель мне угрожает статьей за мошенничество, оскорбляет, помогите пожалуйста я не хочу в тюрьму
, вопрос №4104100, Тимофей, г. Кировск
Защита прав потребителей
При приеме этого товара дочь сразу заметила, что не хватает 1 штуки и показала это на камеру в ВБ, но прошло 2
Добрый день. Моя дочь работает в Валдберрис. Ситуация такая - клиент пришел за товаром, дочь выдала, а в заказе вмето 3 шт. вложений - 2. Клиент обвинила мою дочь в воровстве, написав отзыв, что сотрудница вытащила 1 штуку товара. При приеме этого товара дочь сразу заметила, что не хватает 1 штуки и показала это на камеру в ВБ, но прошло 2 дня и эта клиентка опять пришла на пункт выдачи (не в смену дочери) и опять обвинила ее в воровстве. Нас эта ситуация совсем не устраивает. Понимаем, что в полиции хватает работы и посерьезней, но можно ли хотя бы с ней побеседовать? Знаем ее имя и фамилию и где она работает. Спасибо. Вот ее отзыв. Второй раз заказываю один и тот же товар, освежитель полости рта, и второй раз он приходит не в полной комплектации. В заказе вместо 3х единиц товара, то одна, то две. Упаковка нарушена, видно, что вытаскивали из упаковки уже после отправки товара. Думаю, что стоит внимательнее подходить к подбору персонала. Второй раз подсовывать вскрытый товар, надеясь на доверчивость клиентов неэтично.
, вопрос №4103425, Людмила Кириленко, г. Москва
Право собственности
Хотим купить комнату, в этой комнате доля не совершенолетнего, продавец говорит что надо ждать 4 года пере оформление, какие гарантии может дать продавец и чем грозит эта покупка покупателю
Хотим купить комнату, в этой комнате доля не совершенолетнего, продавец говорит что надо ждать 4 года пере оформление, какие гарантии может дать продавец и чем грозит эта покупка покупателю
, вопрос №4102810, Марина, г. Москва
386 ₽
Уголовное право
Могу ли я вернуть хотябы часть этих денег если не было ни одного выигрыша?
Чтобы купить билеты в Столото вложила около 10000 р. Могу ли я вернуть хотябы часть этих денег если не было ни одного выигрыша?
, вопрос №4102319, Алсу, г. Москва
Дата обновления страницы 12.10.2021