Добрый вечер
Хотим провести сделку и купить1 /2 доли(2,5 сотки )земли на участке .Содольщиков двое. Один готов сотрудничать и продавать, второй завëл год назад наследственное дело , но землю не оформил. На связь не выходит, не общается, адрес мы не знаем. Как провести эту сделку правильно, не подскажите?
Добрый день!
Поскольку происходит отчуждение доли в праве собственности, то данная сделка требует обязательного нотариального удостоверения, да ещё и соблюдения требований, предусмотренных ст. 250 Гражданского Кодекса РФ:
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки / КонсультантПлюс (consultant.ru)
Поэтому рекомендую Вам изначально обращаться к нотариусу, который в целях соблюдения требований ст. 250 Гражданского Кодекса РФ сам направит уведомление сособственнику, и если он откажется от преимущественного права покупки или не отзовется в течение 30 дней, то Вы сможете заключать договор.
Обязательность нотариального удостоверения сделки отчуждения долей в праве собственности на недвижимое имущество установлена ст. 42
Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Также нотариус после удостоверения договора купли-продажи может оказать услуги электронной регистрации перехода права собственности на основании договора в ЕГРН (Росреестре).
Поэтому обращайтесь сразу к нотариусу.