Магазин в поселкн подарен отцом в 2016. В 2019 сдан в аренду К&Б, 13% арендатор перечислил.. В 2020 объект продан за 700000. С 2019 я ИП на УСН 6%, но работала по патенту в другом городе. Сейчас сменила ПМЖ в другой регион. Нахожусь в декретном отпуске с 3 ребенком. ФНС С прежднего ПМЖ требует декларацию по продаже. Какой платить налог.
Здравствуйте, Наталья!
ИП обязан представить декларацию по УСН по месту своего жительства. Поэтому, несмотря на то, что Вы применяли патентную систему налогообложения в другом городе, у вас была обязанность подать годовую декларацию по УСН по месту вашего жительства не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным, поскольку магазин использовался вами в предпринимательской деятельности. Местом жительства признается место регистрации.
Поскольку с 2019г. ИП применяло 6%, то и налог подлежит уплате в размере 6% от продажной цены магазина. При этом суммы страховых взносов, уплаченные в виде фиксированных платежей, подлежат вычету из суммы налога, при условии, что они уплачены до 31.12.2020. В 2020 году Вы должны были уплатить фиксированные страховые вносы по ОПС 32448 +1% свыше 300 тыс. руб. (700 тыс. -300 тыс.=400 тыс.*1%) 4000 руб. и фиксированные страховые взносы по ОМС 8426 руб. Итого 44874 руб. Но срок уплаты 4000 руб. до 01.07.2021г. Таким образом, в декларации за 2020 год вы должны указать доход 700 тыс.руб, налог 42 тыс. и вычет 40874 руб., т.е. налог к уплате 1126 руб.
Что означают в вашем вопросе слова «13% арендатор перечислил» не понятно.
2.Объект был подарен отцом как физ.лицу
3. В аренду по договору передан от физ.лица, т.е еще до регистрации ИП
4. ОКВЭД ИП — парикмахерские услуги