Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продавец сохраняет право пожизненного проживания при смене собственника
Добрый день! Хочу купить квартиру по документам основание ДКП 2016 г., но в нем прописан пункт пожизненного проживания и регистрации в этой кв-ре. Продавец сохраняет право пожизненного проживания при смене собственника. В случае необеспечения права пользования кв-рой продавец имеет право расторгнуть Договор. Это была семейная сделка, между тетей (1932 г.р.) и племянником (1953г.р.) ДКП был составлен в письменной форме и был переход права, без обременения, без ограничения. В настоящее время продавец с 2020 года постоянно зарегистрирована по месту жительства Покупателя (племянника). Подскажите, пожалуйста как поступить в этой ситуации, чтобы пункт о пожизненном проживании не перешел ко мне? Файлы прилагаю.
- IMG-20210929-WA0081 (1).jpg
- IMG-20210929-WA0080.jpg
- IMG-20210929-WA0084.jpg
- IMG-20210930-WA0015.jpg
- IMG-20210930-WA0014.jpg
Добрый день! Если в договоре купли-продажи есть такой пункт и продавец вас предупредил и т.д., и в договоре между вами тоже будет этот пункт, то никак вы не измените эту ситуацию. На практике в данном случае и учитывая возраст первоначального продавца суды будут на его стороне. Может быть поможет вот какой вариант, если продавец имеющий право пожизненного проживания при смене собственника на самом деле не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные услуги, не держит свои вещи, проживает в другом месте и ему есть, где проживать, то в судебном порядке можно будет просить снять его с регистрации, но решение будет принимать суд.
Всего хорошего!
