Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мать постоянно будет проживать с нами?
Проживаю с супругой в законном браке. У жены есть сестра и мать, которые проживают на разных жил.площадях. Мать тяжело болеет и требует ухода по состоянию здоровья. Взяли тещу(мать) к себе для постоянного проживания и уходом. Сестра жены отказалась ухаживать, в т.ч. помогать нам и матери в лечении и уходу за ней. Как можно моей жене оформить опекунство за тещей с последующей продажей квартиры, т.к. мать постоянно будет проживать с нами? Сестра против продажи квартиры, т.к. в ней проживает и распоряжается ей по своему усмотрению ее сын, а нам не целесообразно платить коммунальные услуги или сдавать внаем.
Добрый день!
Для оформления опекунства необходимо, чтобы мать была признана недееспособной.
Так, согласно ст. 29 Гражданского Кодекса РФ:
1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.
Если мать не способна понимать значения своих действий и руководить ими, то возможно обращение в суд с заявлением о признании её недееспособной.
Затем на основании вступившего в законную силу решения суда её дочь по заявлению может быть назначена опекуном органом опеки и попечительства Администрации муниципального образования по месту жительства недееспособного.
Здравствуйте, Олег.
Если мать является единоличным собственником квартиры, в которой проживает внук, то только ей принадлежит права предусмотренные ст. 209 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Мнение сестры/дочери тут не важно.
Если она дееспособна, то она имеет полное право распорядится своей недвижимостью как ей захочется. В т.ч. подарить другой дочери.
Если она не может передвигаться, то для регистрации перехода права на дочь можно вызвать на дом специалиста МФЦ или нотариуса (в этом случае нотариус сам подаст документы на регистрацию перехода права).
Если же у нее доля, тогда она также ее может подарить дочери без согласия другого участника долевой собственности, но с обязательным удостоверением сделки нотариусом.
Если же она действительна недееспособна, то ту полностью поддерживаю мнение Николаева Сергея.
Распоряжение имуществом опекаемого, влекущее уменьшение этого имущества (и продажа в том числе) возможна только с согласия органа опеки и попечительства на основании ст. 37 Гражданского Кодекса РФ:
На практике, органы опеки и попечительства не дают согласие на лишение собственности опекаемого, а напротив, настаивают на том, чтобы опекуны приняли меры к сдаче квартиры в аренду/найм с целью получения выгоды от использования имущества опекаемого и покрытия издержек по содержанию жилого помещения.
Возможно, в Вашей ситуации будет иначе,
Регистрация в Вашей квартире не означает приобретение матерью права собственности на другое равнозначное жилое помещение, и вполне вероятно, что орган опеки и попечительства откажет Вам в выдаче разрешения на продажу её собственности.