Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Рублей (по ДДУ), можно ли уйти от налогооблагаемого дохода?
Добрый день!
Возник такой вопрос по уплате налога с продажи недвижимости:
Квартира была получена в наследство, срок владения менее 3-ех лет. Если квартира продаётся, я должен выплатить налог с ее стоимости минус 1 млн. рублей. Если же в отчетный год покупается квартира в новостройке, по ДДУ, имею ли я право воспользоваться налоговым вычетом еще раз, чтобы уйти от налога? Читал статью, что если продать квартиру и купить новую, можно единожды в жизни воспользоваться вычетом размером в 2 млн. рублей. Так ли это?
Приобретаемая собственность может быть оформлена по ДДУ или недвижимость должна быть оформлена в рамках ДКП?
Например, ситуация такая
Продажа квартиры (полученной в наследство): 2,5 млн. рублей
Налоговый вычет: 1 млн. рублей
Налогооблагаемый доход: 1,5 млн. рублей
Если купить квартиру в этом отчетом периоде за 3 млн. рублей (по ДДУ), можно ли уйти от налогооблагаемого дохода?
Заранее спасибо за ответ!
Здравствуйте!
срок владения менее 3-ех лет
Дмитрий
Обратите внимание, что срок владения считается с даты смерти наследодателя, а не с даты регистрации права собственности.
Если квартира продаётся, я должен выплатить налог с ее стоимости минус 1 млн. рублей.
Дмитрий
Есть другой вариант, которой применим, если наследодатель квартиру купил. Вы можете зачесть расходы на покупку (нужны подтверждающие документы) и заплатить налог с разницы.
Если купить квартиру в этом отчетом периоде за 3 млн. рублей (по ДДУ), можно ли уйти от налогооблагаемого дохода?
Дмитрий
1. Если вы платите НДФЛ с получаемых доходов (причем не обязательно для этого быть трудоустроенным), вы имеете право на вычет с расходов на покупку.
2. Если новую квартиру вы купите в этом же году, указанный вычет можно зачесть в счет уплаты налога.
3. Существенным является не момент оплаты за квартиру по ДДУ, а момент передачи ее вам — нужно чтобы это произошло в этом же году.
Здравствуйте!
Согласно пп.4 п.3 ст.220 НК РФ:
в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться следующие расходы:
расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме
То есть вы вправе воспользоваться вычетом с покупки прав по ДДУ на квартиру
Так что можно сделать взаимозачет
Если нужна более подробная консультация или составление какого-нибудь документа, можете обращаться в мой чат, услуги в чате оказываются на платной основе.
Минимальные тарифы установлены правилами сайта.