Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

289 ₽

Вопрос решен

Возможен ли такой раздел общей дороги ДНТ после ее передачи в долевую собственность?

Добрый день!

У нас ДНТ, в собственности ДНТ дорога общего пользования. Дорогой пользуются члены ДНТ и есть еще 2 смежных участка, собственники которых не являются членами ДНТ. Мы хотим передать дорогу в долевую собственность собственников участков ДНТ. Затем разделить дорогу на два объекта : 1) часть дороги, которая остается в пользовании членов ДНТ; 2) часть дороги напротив 2-х смежных участков, которые не входят в ДНТ. Возможен ли такой раздел общей дороги ДНТ после ее передачи в долевую собственность?

24 сентября 2021, 05:33, Надежда, г. Красноярск

днт

Олег Чемоданов

Юрист, г. Урень

Добрый день, Надежда!

Прямого запрета на такой раздел участка в законодательстве нет, но по моему мнению такой раздел не возможен.

На основании пункта 1 статьи 25 ФЗ «О ведении гражданами садоводства»:

Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

То есть имущество принадлежит всем собственникам участков, не только членам товарищества. Получается ФЗ не наделил общее собрание правом разрешения вопросов владения общим имуществом, таких полномочий нет и в статье 17 ФЗ.

ФЗ установлены императивные нормы по владению и распоряжению общим имуществом.

Собственник участка не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования, отчуждать свою долю в праве общей собственности на имущество общего пользования

(пункт 6 статьи 25 ФЗ).

В качестве исключения, ФЗ предусмотрел передачу общего имущества в государственную собственность субъекта или муниципальную собственность района на основании решения общего собрания СНТ (пункт 8 статьи 25 ФЗ).

Но Вы вправе произвести раздел имущества пока оно находится в собственности ДНТ, а потом передать эти объекты в собственность граждан.

24 сентября 2021, 06:03

Надежда

Клиент, г. Красноярск

Сейчас дорога находится в собственности ДНТ. Сделали кадасровые работы по выделению нового участка (т.е. разделу 1 дороги на две части, чтоб после пропорционально передать меньшую часть в долевую собственность 2 участкам, не членам ДНТ). Подали на регистрацию. В Росреестре сделали приостановку со ссылкой, что общее имущество ДНТ может быть только передано в долевую собственность участников или в муниципалитет. Устно пояснили, что не зарегистрируют раздел дороги.

24 сентября 2021, 09:10

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Не должны ли такие болячки устранить по гарантии?

При прохождении очередного ТО в автосалоне KIA механик мне сообщил, что у моего автомобиля KIA Sportage есть пара болячек. Необходимо смазать шлицы, иначе они ржавеют и позже устранение проблемы выйдет дороже. Также надо заменить какие-то болты, потому что они закисают и потом замена обойдется дороже. Работы стоят примерно 10-15 тысяч руб. Автомобиль на гарантии. На сколько законно требовать оплату за устранение болячек производителя авто? Не должны ли такие болячки устранить по гарантии?

17 апреля, 14:45, вопрос №4088527, Андрей, г. Иркутск

1 ответ

Банкротство

Здравствуйте, могу ли я оформить банкротство как физические лицо, если я пошла в декрет и у меня из имущества только долевая собственность

17 апреля, 13:07, вопрос №4088374, Алина, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Обязана ли платить налог с продажи, если на момент продажи собственности у меня не было

Добрый день ! Помогите решить ситуацию. В один год была продана квартира 55 м2 и куплена большей площади 69 м2. Имеется 2 детей. Но так же в собственности есть жилой дом площадью 144 м2, каждый ( я, муж, 2е детей) имеет 1/4 от этой площади. Но на момент продажи квартиры собственность была только на муже. Обязана ли платить налог с продажи, если на момент продажи собственности у меня не было.

17 апреля, 12:48, вопрос №4088346, Полина, г. Нижний Новгород

1 ответ

586 ₽

Медицинское право

Подскажите пожалуйста правомерно ли такое требование покупателя и какими нормами законодательства оно регламентируется?

Являюсь собственником квартиры и планирую ее продать. Нашел покупателя. Покупатель помимо стандартного пакета правоустанавливающих документов требует с меня справки о том что я не состою на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансерах. Утверждает что в соответствии с законодательством наличие этих справок обязательно. Подскажите пожалуйста правомерно ли такое требование покупателя и какими нормами законодательства оно регламентируется?

17 апреля, 10:16, вопрос №4088101, Роман, г. Брянск

7 ответов

486 ₽

Военное право

И вообще выдадут ли мне отсрочку спустя 3 месяца после операции?

Здравствуйте, 10 января сделали операцию "лазерная коагуляция сетчатки глаза". После операции назначали следующий прием через полгода на осмотр и выдали ограничения физических нагрузок на 1 месяц. Прошло около 3 месяцев после операции и моментами при нагрузках/усталости глаз продолжает болеть. В больницу ездил, где делали операцию и назначили просто капли без осмотра (основываясь, что осмотр делать рано). Так вот, вопрос: Я являюсь военнообязанным и в конце января вызывали в военкомат, где я показал справку об операции(по идеи, после данной операции должно быть полгода отсрочки). Там копию выписки из больницы положили в личное дело и назначили мне врачебную комиссию на 22 апреля. Нужно ли мне проходить всех врачей или можно придти сразу на комиссии к Офтальмологу который напишет, что я негодный по состоянию здоровья и выдадут мне отсрочку? И вообще выдадут ли мне отсрочку спустя 3 месяца после операции?

17 апреля, 08:55, вопрос №4087993, Иван, г. Москва

1 ответ