Может ли арендатор оплачивать аренду мне наличными, или переводить деньги мне на мою личную карту как физическому лицу?

Может ли арендатор оплачивать аренду мне наличными, или переводить деньги мне на мою личную карту как физическому лицу?

Наталья

Наталья, добрый день! Если это доход от предпринимательской деятельности то он должен поступать на расчетный счет ИП

п.2.2, 2.3 Инструкции Банка России от 30.05.2014 N 153-И
«Об открытии и закрытии банковских счетов, счетов по вкладам (депозитам), депозитных счетов»

Текущие счета открываются физическим лицам для совершения операций, не связанных с предпринимательской деятельностью или частной практикой.

Здравствуйте, Наталья.

По одному договору расчеты наличными между ИП допускаются в пределах 100 тыс. руб. Свыше 100 тыс. руб. по одной сделке оплатить наличными нельзя.

Наличные расчеты в валюте Российской Федерации и иностранной валюте между участниками наличных расчетов в рамках одного договора, заключенного между указанными лицами, могут производиться в размере, не превышающем 100 тысяч рублей 

Указание Банка России от 09.12.2019 N 5348-У

При переводе на личную карту нарушаются банковские правила, согласно которым для расчетов в целях предпринимательской деятельности используется расчетный счет.

Здравствуйте, Наталья!

Строгого и однозначного запрета на использование личной карты в предпринимательской деятельности нет. Хотя в п. 2.2 Инструкции Банка России от 30.05.2014 №153-И и сказано, что текущие счета физлицам открывают для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, но из Письма ФНС России от 20.06.2018 № ЕД-3-2/4043@ следует, что налоговый орган не расценивает это как правонарушение. Так что можно сделать вывод, что это будет нарушением банковской дисциплины.

Однако в договоре на открытие и обслуживание карточного счета может такой запрет содержаться. К тому же рано или поздно ФНС может заинтересоваться Вашей картой: вдруг Вы на нее принимаете выручку от других операций и при налогообложении не учитываете. Так что лучше личную карту в предпринимательской деятельности не использовать.

При этом отмечу, что в силу ч. 2.1 ст. 2 Федерального закона от 22.05.2003 №54-ФЗ, индивидуальные предприниматели, использующие ПСН, могут не использовать ККТ при условии

выдачи (направления) покупателю (клиенту) документа, подтверждающего факт осуществления расчета между индивидуальным предпринимателем и покупателем (клиентом), содержащего наименование документа, его порядковый номер, реквизиты.

На Ваш вид деятельности эта норма распространяется.