Муж собственницы продолжает наседать и требует проводить показы квартиры в удобное время

Здравствуйте Сергей!

Муж не собственник и не вправе распоряжаться чужой собственностью. 

Так как согласно ГК РФ Статья 209. «Содержание права собственности», — собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Кроме того у вас есть договор найма жилья, вас следует придерживаться его.

Если в нем не оговорены «показы», то вы вправе не показывать.

Срок найма квартиры у вас оговорен в договоре с собственником.

Расписок вы вправе не давать о дате вашего выезда.

Выселить вас могу только по решению суда, который будет длиться долго.

Без решения суда, вступившего в законную силу вас не вправе выселить.

А если не сьедите и решения суда не будет, то договор пролонгируется.

 Пролонгирование договора в силу закона происходит автоматически, без оформления каких-либо дополнительных документов, если выполнены условия для автоматического продления договорных отношений.

Так что без решения суда вы можете жить в квартире и дальше.

Полиция и пристава вас без решения суда не выселят.

Здравствуйте, Сергей.

Пока у Вас есть действующий договор найма (аренды) у Вас право проживания и пользования жилым помещением и утратить Вы его можете только в случае расторжения договора (ст. 688 Гражданского кодекса РФ).

Но и этого не достаточно, так как если Вы добровольно не выедете из жилого помещения выселить Вас может только суд (ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

То. что это его собственность не дает ему право нарушать Ваше право пользования по договору (ст. 305 Гражданского кодекса РФ). Поэтому в случае продолжения угроз или каких-либо активных действий с его стороне (замена замков, например) вызывайте полицию, так как с его стороны это будет самоуправство.

Добрый день. В силу ст. 687 ГК РФ, указанные Вами обстоятельства не говорят о том, что договор найма может быть расторгнут досрочно по желанию наймодателя, так как такого права у него нет.

Насчет посещения жилого помещения, то в силу ЖК РФ (ст. 3)

 Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

При этом, как видите закон не говорит о о праве собственника делать это в любое время а защищает любых проживающих законно в этом жилье лиц, включая нанимателей.

Полиция этим заниматься не будет, можете не переживать