Как мне переоформить ипатечную квартиру на себя? С женой развелись, отдаю ей сумму за пол квартиры, и хочу кв оставить себе, в банке говорят либо погасить ипатеку и идти к нотариусу, либо соберать все документы, справку о доходах и т.д, они буду рассматривать,смогу ли я платить ипатеку один и из этого будет принято решение, но я и так ее сам плачу и жена в этой кв уже не проживает.
Вам правильно объяснили в банке. Если квартира приобретена с использованием ипотечного кредита и на момент раздела имущества кредит полностью не погашен, требуется разделение долговых обязательств перед банком по погашению этого кредита, так как супруги не вправе своим соглашением изменить порядок погашения кредита, для этого им требуется согласие банка-кредитора (п. 1 ст. 450 ГК РФ). Чтобы получить согласие банка на изменение порядка погашения кредита, нужно представить в банк документы, подтверждающие наличие у солидарного должника возможности погашать кредит. После согласования с банком порядка погашения кредита и заключения соглашения о разделе имущества нужно зарегистрировать в Росреестре, а также внести изменения в закладную на квартиру (п. 2 ч. 2 ст. 14 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ«О госрегистрации недвижимости»). В судебном разбирательстве также потребуется согласие банка и при замене заемщика тоже придется представить документы о возможности погашать кредит.
