Купили дачный участок, он оказался с долгами за членские взносы и поливную воду, должен ли я выплачивать долги старых хозяев
Игорь, здравствуйте!
Если в договоре купли-продажи не оговорено, что вы берете на себя оплату долгов предыдущего хозяина, то выплачивать долги не нужно. НО при оплате текущих платежей в квитанции в назначении платежа нужно указывать " Взносы за 2021 год", потому что иногда недобросовестные лица из СНТ засчитывают ваши платежи в счет погашения долга предыдущего хозяина. Такая ситуация может быть чревата тем, что вам предъявят долг за тот период, когда вы оплатили уже за себя
Добрый день Игорь!
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302 ГК РФ) на праве собственностис момента такой регистрации.
Таким образом, обязанность собственника земельного участка по его содержанию возникает с даты регистрации права собственности на данный участок.
За долги прежнего собственника земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества (в границах СНТ), отвечает прежний собственник участка в пределах срока исковой давности.
В связи с чем возложение обязанности на нового собственника о погашении долга за предыдущего собственника является незаконным.
С уважением Сагидуллина Светлана.
