8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Когда наступит время с регистрировать, тогда оформить договор через Мфц?

По наследству передаётся гараж. В наследование перейдёт через пол года.

Могу ли сейчас с покупателем подписать договор займа. По нему передают деньги и пользуются. Когда наступит время с регистрировать, тогда оформить договор через Мфц?

Какие есть риски?

, Ольга, г. Москва
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.3

Добрый день! 

По договору займа денежные средства подлежат обязательному возврату на основании ст. 807 Гражданского Кодекса РФ:

1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если Вы оформите свои правоотношения договором займа, то денежные средства подлежат возврату да ещё и с процентами, предусмотренными ст. 809 Гражданского Кодекса РФ:

ГК РФ Статья 809. Проценты по договору займа / КонсультантПлюс (consultant.ru)

0
0
0
0
Когда наступит время с регистрировать, тогда оформить договор через Мфц?

Ольга

Если через полгода покупатель передумает заключать договор купли-продажи, то продавец (заемщик) обязан будет возвратить заемные денежные средства с процентами, предусмотренными ст. 809 ГК РФ, и никаких гарантий, обязывающих в будущем заключить договор купли-продажи договор займа не дает.

Как вариант, заключить договор аренды гаража, предоставив его в пользование потенциальному покупателю за арендную плату (которую можно будет впоследствии учесть в счет стоимости гаража), а через полгода — договор купли-продажи

0
0
0
0

Либо, как вариант, заключить предварительный договор с задатком, обеспечивающим обязанности продавца и покупателя заключить основной договор в установленный предварительным договором срок.

Задаток будет обеспечивать исполнение обязательства, а в случае его неисполнения, подлежат применению положения ст. 3801 Гражданского Кодекса РФ:

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
0
0
0
0
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Ольга.

Зачем так заморачиваться.

Составьте просто предварительный договор в соответствии со ст. 429 Гражданского кодекса РФ, а когда получите свидетельство о праве на наследство/зарегистрируете право в ЕГРН составите основной.

В предлагаемой Вами ситуации не понятно зачем продавцу договор займа???

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Москва
Покупатель предложил так оформить. Я пока не планировала продажу.
Покупатель предложил так оформить. Я пока не планировала продажу.

Ольга

Для продавца  — это однозначно невыгодный вариант.

0
0
0
0
Похожие вопросы
800 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Что будет, если я не сделаю ключи, но буду пускать его только тогда, когда я дома
Здравствуйте! Нахожусь с бывшим уже супругом в разводе. Квартира находится на разделе в суде, никаких решений еще не вынесено судом. Супруг в квартире не живет, приходит изредка покормить своего же кота, которого не забирает. Берет какие-то свои вещи и уходит, так происходит раз-два в неделю. При этом оставляет за собой грязь, а полгода назад без моего ведома вывез общенажитое имущество без спроса. Сегодня написал, что потерял ключи и попросил сделать дубликат. Я не хочу этого делать, хочу , чтобы приходил в моем присутствии. Я собственник полностью квартиры, он прописан только. Как правильно поступить в этом случае? Что будет, если я не сделаю ключи, но буду пускать его только тогда , когда я дома. Спасибо за ответы
, вопрос №4174671, Анна, г. Москва
600 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Как лучше оформить такой договор, можно ли сделать доп документ (типо расписки) где предприниматель подпишется что получил денежные средства в форме USDT, а я подпишусь что уже часть получил
У меня есть договора займа с предпринимателем. Недавно я дал еще денег (был кассовый разрыв), деньги перевел в USDT на бирже Bybit c моего аккаунта аккаунт предпринимателя на этой бирже. USDT использовались так они у меня уже были, а предпринимателю нужно было оплатить услуги иностранной компании в USDT. Сейчас хочу оформить договор займа с процентами на эти деньги. Часть USDT уже вернул. Как лучше оформить такой договор, можно ли сделать доп документ (типо расписки) где предприниматель подпишется что получил денежные средства в форме USDT , а я подпишусь что уже часть получил. Речь не идет о скаме со стороны предпринимателя, он подпишет нужные мне документы, мне просто нужно понять как составить тут.
, вопрос №4174561, Сергей, г. Саратов
Недвижимость
Перед вступлением в брак пара оформит брачный договор, в котором будет указан режим раздельной
Пара собирается вступить в брак. У невесты есть ДДУ на квартиру в строящемся доме в ипотеку (жених не принимал участия в оформлении ипотеки, накоплении и внесении денежных средств). Право собственности наступит уже в браке. У жениха есть долги и исполпроизводства, банкротство по его инициативе не планируется. Будущий супруг не принимает участия в ипотечных платежах. Перед вступлением в брак пара оформит брачный договор, в котором будет указан режим раздельной собственности, в том числе право собственности на упомянутую недвижимость признаётся только за супругой (супруг сможет проживать в данной квартире и пользоваться имуществом; содержание квартиры и ремонт за счёт супруги), также все доходы, долги и имущество остаются личной собственностью того из супругов, кому они принадлежат, за кем зарегистрированы и т.д. Вопрос: возможно ли признание данной недвижимости совместным имуществом при инициации процедуры банкротства со стороны кредиторов (и как следствие - оспаривание брачного договора под предлогом ущемления прав кредиторов) для внесения имущества супруги (движимого и недвижимого) в конкурсную массу для погашения задолженности супруга-должника? По сути ничьи права не ущемлены - никакая доля никакого имущества не отбирается у жениха и не прячется у невесты, каждый остаётся при своём.
, вопрос №4174098, Евгения, г. Санкт-Петербург
Нотариат
Папа погиб когда мы с братом были несовершеннолетние, есть свидетельство о праве на наследство по закону, где
Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Папа погиб когда мы с братом были несовершеннолетние, есть свидетельство о праве на наследство по закону, где квартира поделена на 3 части, потом погиб брат, право собственности мама не оформляла ни на себя, ни на нас с братом. Вопрос: если сейчас мама оформит право собственности только на себя, будет ли считаться, что я отказалась от своей доли? Или мне тоже надо регистрировать право собственности и потом только отказываться через нотариуса?
, вопрос №4173771, Анастасия, г. Оха
Военное право
Контракт до предельного возраста пребывания на военной службе заключен в апреле 2021года, предельный возраст наступил в апреле 2023г
Контракт до предельного возраста пребывания на военной службе заключен в апреле 2021года, предельный возраст наступил в апреле 2023г. Подал рапорт на увольнение по предельному возрасту что явилос основанием возвращения с сво. Не увольняют, говорят служить до 65лет. Стаж службы 25лет, это второй контракт до предельног возраста.
, вопрос №4173640, Николай, г. Иркутск
Дата обновления страницы 23.08.2021