Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
689 ₽
Вопрос решен
Кто не ответит на эти 2 вопроса, денег не получит
Здравствуйте, я продаю квартиру и мне из росреестра пришёл ответ о том что дело приостановлено так как я (продавец) не выразил своё желание на совершение сделки.
Мне 18 лет, но ранее я был сиротой а сейчас из списка детей сирот.
Из ответа росреестра я получил информацию что они ждут ответа от департамента труда и социальной защиты города Москвы.
Мой вопрос.
1. Почему я вообще должен ждать какого-то ответа от них если мне 18.
2. Сколько мне ждать пока департамент труда и соц защиты даст добро.
Кто не ответит на эти 2 вопроса, денег не получит.
Правовыми основаниями приостановления рег.орган указал пункты 6 и 9 ч.1 ст.26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», то есть в связи с представлением документов, которые не являются подлинными или сведения в них недостоверны, а также в связи с тем, что не поступили ответы на межведомственные запросы, в Вашем случае это Департамент труда и соц.защиты населения по г.Москве.
1. Почему я вообще должен ждать какого-то ответа от них если мне 18.
Никита
Потому что существует определенный порядок регистрации перехода прав, установленный указанным мною выше законом о гос.регистрации. И этот порядок никак не связан с Вашим возрастом и наличием статуса сироты, реализация права распоряжения своим имуществом этим не обусловлена, это право всех граждан. Каких-либо особых условий в порядке регистрации перехода прав при отчуждении 18-летними сиротами своей недвижимости нет.
Если Вы не согласны с уведомлением о приостановлении, документы действительно являлись подлинными. Вы можете оспорить приостановление гос.регистрации прав в судебном порядке, досудебный порядок обжалования не предусмотрен.
Оспаривание производится в порядке административного судопроизводства в течение 3 месяцев со дня получения Вами уведомления — см. ст.ст.218, 219 КАС РФ.
2. Сколько мне ждать пока департамент труда и соц защиты даст добро.
Никита
Срок подготовки ответа на межведомственный запрос не может превышать 2 рабочих дней -см.п.3 ст.7.2 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг». Но дело в том, что судя по всему, данные сроки уже нарушены. И направит ли вообще Департамент какой-то ответ, тут только гадать.
Срок приостановления гос.регистрации прав по п.9 ч.1 ст.26 — 1 месяц, по п.6 ч.1 ст.26 — 3 месяца. При неустранении причин приостановления рег.орган вынесет постановление об отказе в гос.регистрации прав.
И его Вы также вправе оспорить в судебном порядке.
Следует выяснять, на основании чего и в связи с какими обстоятельствами гос.регистратор счел документы неподлинными или сведения в них недостоверными. И начинать следует с анализа обстоятельств продажи.
2
0
2
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В соответствии с российским законодательством совершеннолетие наступает с 18 лет, соответственно, именно с этого возраста гражданин приобретает дееспособность в полном объеме и может самостоятельно совершать сделки с недвижимостью.
1. Почему я вообще должен ждать какого-то ответа от них если мне 18.
Никита
В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» наличие оснований для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведений, необходимых для осуществления государственной регистрации прав устанавливается в ходе проведения правовой экспертизы.
Если в результате правовой экспертизы государственный регистратор прав установит основания для приостановления, предусмотренные статьей 26 вышеуказанного закона (№ 218-ФЗ), то государственная регистрация прав будет приостановлена.
Поскольку законом установлена возможность приостановления процесса регистрации права, то вы как гражданин РФ должны ждать необходимый срок, когда будут устранены причины возникновения приостановления.
Если регистратор приостановил регистрацию по вашему мнению незаконно (к примеру, документы подлинные, вы действительно сами хотите продать квартиру и т.д.), то вы можете подать административное исковое заявление в течение трех месяцев с момента приостановления и обжаловать решение гос регистратора (ст 218 КАС РФ). Поскольку вы достигли совершеннолетия, то разрешения органов опеки и попечительства для отчуждения объекта недвижимости не требуется.
2. Сколько мне ждать пока департамент труда и соц защиты даст добро.
Никита
ч 2 ст 26 218-ФЗ установлено:
Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, если иное не установлено настоящей статьей.
В уведомлении Росреестра указан срок до 11 ноября 2021 года (то есть 3 месяца). Если департамент не выдаст ответ в срок — 2 рабочих дня, регистратор в праве о чем и указал в уведомлении вплоть до 11 ноября 2021 принимать решение.
ч 3 ст 7.2 Федеральный закон «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» от 27.07.2010 N 210-ФЗ
Срок подготовки и направления ответа на межведомственный запрос о представлении документов и информации, указанных в пункте 2 части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, для предоставления государственной или муниципальной услуги с использованием межведомственного информационного взаимодействия не может превышать пять рабочих дней (два рабочих дня — при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости) со дня поступления межведомственного запроса в орган или организацию, предоставляющие документ и информацию, если иные сроки подготовки и направления ответа на межведомственный запрос не установлены федеральными законами, правовыми актами Правительства Российской Федерации и принятыми в соответствии с федеральными законами нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Одним из видов деятельности Департамента труда и социальной защиты населения города Москвы является опека и попечительство, поддержка детей-сирот. Возможно вы стали достигли возраста в 18 лет недавно, регистратору нужно выяснить не было ли запретов ранее на отчуждение недвижимости.
Я попала в непростую ситуацию. В сентябре 2024 года я подала заявление на смену фамилии в системе ВУЗа, все прошло без проблем, но так как учебный год уже начался, то преподавателям уже распечатали списки с моей старой фамилией. Каждому преподавателю я объяснила ситуацию и они уже вручную исправили мою фамилию. 1 семестр 3 курса я закрыла без проблем. В следующем семестре, преподаватели уже должны были получить обновленный список. Однако преподаватель физкультуры снова получила неактуальный, поэтому я снова подошла и объяснила ситуацию. Мою старую фамилию зачеркнули и сверху подписали новую. В течение семестра меня называли по моей новой фамилии, ставили "+" за посещение и даты сдачи нормативов в нужную строку. Заканчивая 3 курс, я была уверенна, что у меня нет долгов - так как я не прогуливаю и сдаю все, что от нас требуют.
В августе у меня сильно уменьшается стипендия (я дополнительно получаю социальную, академическая и социальная стипендия приходят одним платежом, поэтому я не знаю сумму каждой по отдельности). По этому вопросу я обращаюсь в деканат в сентябре 2025, на что мне отвечают, что у старших курсов стипендия меньше. Я обратилась в рабочее время, но сотрудница не стала проверять никакие документы. Я поверила такому ответу и не стала разбираться дальше, ведь большинство старшекурсников действительно работают, поэтому, возможно, размер стипендии для них не особо важен. К тому же осенью еще собирали статистику - кто и где работает.
В апреле у меня заканчивается договор на соц. стипендию и в день выплаты мне не приходит вообще ничего. Я снова иду в деканат и спрашиваю: "а что со стипендией?" В ответ я получаю: "вообще-то у вас долг по физкультуре еще с прошлого курса, а стипендии с лета нет. Вы только сейчас хватились?" Я достаточно педантичный человек, особенно когда это касается учебы, поэтому эта новость меня действительно шокировала. За всё время учебы я впервые пошла в медкабинет и меня отправили домой с подскочившим давлением.
Т.к. была пятница, у меня было 2 выходных чтобы все переварить, успокоится и подумать над тем, что делать дальше. В понедельник я подхожу к преподавателю физкультуры и спрашиваю в чем дело. Она находит список за прошлый курс и не может найти меня. Я подсказываю, что раньше меня звали так-то, вы зачеркнули старую фамилию и подписали новую. Преподаватель соглашается и говорит, что действительно не заметила меня при выставлении баллов в систему. Я приношу допуск, она выставляет зачет и звонит в деканат, объясняя ситуацию.
Вроде, уже понятно, что ошибка произошла со стороны персонала ВУЗа... Но когда я снова иду в деканат и прошу восстановить мои права на стипендию и сделать перерасчет с 01.08.2025 по 30.04.2026, то получаю отказ и обвинение, что я слишком долго тянула время и по официальным данным у меня действительно был долг. Я прошу сотрудницу деканата не искать виновного, а помочь мне. Я объясняю ей всю ситуацию, говорю, что в сентябре обращалась с вопросом по поводу стипендии, но она отвечает, что такого не могло быть. Что такого никто не мог сказать, потому что у всех курсов стипендии одинаковые. Она говорит, что я знала про академ. задолженность и умышленно ее не закрывала. В зачетке "зачета" по физкультуре тоже нет, однако, зачетки находятся в деканате и свободного доступа у меня к ним нет. Староста разносит их по преподавателям на зачетной неделе. А информация в электронном учете обновляется, как правило, гораздо позже окончания курса. На момент окончания 3 курса большинство преподавателей еще не выставили баллы в электронную систему, но у меня не было причин сомневаться в своей успеваемости. Сотрудница говорит, что отправляла информацию по долгам старосте, но староста утверждает, что никакую информацию она не получала.
На следующий день она вызывает замдиректора. Сотрудница деканата начинает объяснять ситуацию от своего лица. Когда я начинала что-то говорить, она перебивала меня, постоянно повторяя: "такого не могло произойти, такого вам никто не мог сказать, вы выдумываете, вы неадекватная". Меня снова обвиняют в том, что я тянула время и умышленно не закрывала долг, не желая возвращать стипендию. Замдиректор полагается на официальные документы, по которым у меня действительно стояла академическая задолженность. Но причина возникновения этой задолженности не соответствует тому, что происходила в реальности. Мне говорят, что то, что происходило де-факто не имеет значения, т.к. это не зафиксировано в документах. Проверять список посещаемости по физкультуре, а также голосовое сообщение старосты, в котором она говорит, что информацию о долгах не получала, отказываются.
В итоге мне предложили составить заявление на имя директора кафедры. Честно говоря, я уже не знаю, что писать. Я ощущаю беспомощность перед бюрократической волокитой и нарушение своих прав - как права на стипендию, потому что де-факто все условия для ее получения выполнены, так и права на честь и свободу личности. Это субъективно, конечно, но мне было неприятно слышать от сотрудницы деканата то, что у меня ложные воспоминания и я умышленно тянула время, не закрывая долг. Возможно, сейчас мне более важно добиться того факта, что это была именно ошибка со стороны ВУЗа. Но я неуверенна, что писать в заявлении, какие законы использовать и имеют ли мои слова хоть какое-то значение против официальных бумаг. Спасибо.
, вопрос №4939279, Владислава, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В свидетельстве о праве собственности на квартиру были указаны 4 человека.Собственность общая совместная(не долевая).После смерти отца нотариус в свидетельстве о наследовании указал мою долю как 1/4.Т.е. логически, я как бы владею уже 1/2.Но Госреестр принял во внимание только 1/4 по наследованию.Само свидетельство о наследовании игнорировал на основании того что там не выделены доли.Жена вообще ничего не получила! Как можно исправить эту ситуацию?Помогите разобраться.
, вопрос №4938438, Владимир, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, будут ли какие-то ограничения, если меня поймают без прав(я уже завалил практику в гаи, меня перенесли на полгода). Знакомый говорит, что если сяду и меня поймают, то потом еще 2 года права не получу
, вопрос №4936185, Иван, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Я так сказать для занятий детей взяла курс на год и +год (за счет фирмы). У них условия оплата год сразу. Конечно сомнения были а вдруг детям что не понравится, сказали конечно деньги вернут. Мне сказали что могу по рассрочке оплатить некоторую фиксированную сумму каждый месяц и там минусуется какой то процент и остальное платит вроде учебное заведение... бла бла бла. Я все детали обсудила, просила день на пробу, нет у нас такого нет, в итоге не занимаясь и месятся детям занятия не понравились и резко отказались заниматься. В Итоге рассрочка в сумме примерно 128000т. за 2 года станет кредитом в конце 162000р. Первый месяц не оплачиваем а со второго месяца как только ты платишь каждый день кредит прибавляется по 1000р. в место того что бы убавляться и фиксироваться. После нашего отказа они конечно хотели большую часть денег не вернуть ссылаясь на оферту которого никому не показывают, ты сам должен в интернете найти. Вопрос как подать заявление чтоб этот мошенник не посмел больше никого в рассрочку загонять. После долгих разговоров вернули основную часть и мне осталось платить примерно 13000р. но этот 13000р. через те же 2 года состоянии стать приммерно138500р. Мне нужен все знающий юрист кто знает свое дело и может разобраться в цифрах кредита Сбер (рассрочка-кредит оформлено онлайн) и забрать у них 138500р и можно Сбер тоже осудить за такой агрессивный кредит. Выходит мошенничество с двух сторон. И нужно это дело предать огласке чтоб все узнали мошенников на лицо и тоже присоединились к нам, а их не мало. У меня есть много информации. Напишите мне lusi1982@mail.ru
, вопрос №4935965, Лусине, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Родителям мужа отказали выплатах региональных в связи с разночтением их имён и отчеств. Могу ли я без них получить свою часть выплат если им не одобрили? И может ли быть такое что пока они не подойдут документы все выгодо приобретатели не получат ничего? Все родственники которым прочитаются выплаты должны одновременно подавать документы или каждый может отдельно их подать на выплаты на погибшего в сво?
, вопрос №4933294, Сурая, г. Каспийск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
