В мфц сказали нужно составить "заявление о разделе ранее учтенного и регистрации имущественных прав на вновь

Здравствуйте, Станислав.

Если у Вас зарегистрировано право собственности на участок отца, то Вам придется заново подавать документы на его раздел.

Если участок в собственности и размеры образуемых участков соответствуют требованиям к размерам земельных участков, не менее минимальных размеров для соответствующего вида разрешенного использования, то Вы просто заказываете у кадастрового инженера технический план на два участка и обращаетесь в Росреестр за регистрацией раздела участка.

Требования к образуемым земельным участкам в статье по ссылке

Земельный кодекс

Статья 11.9. Требования к образуемым и измененным земельным участкам

 
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

http://www.consultant.ru/cons/...

Виды разрешенного использования образуемых участков будут теми же что и исходный участок.

Изменить их вид разрешенного использования можно после раздела в установленном порядке.

По документам дополню.

Здравствуйте.

А чем именно Вам нужно помочь? Порядок внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости регулируется статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Для внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости Вам следует представить в орган регистрации прав соответствующее заявление, к которому приложить документы, подтверждающие ранее осуществленный государственный учет объекта недвижимости или государственную регистрацию права, либо устанавливающие или подтверждающие права на него.

Поскольку Вы получили свидетельство о праве на наследство, Вы предоставляете его в МФЦ, где составляется заявление на переход права собственности к Вам. Одновременно с этим Вы предоставляете новый технический план на оба участка, если (как правильно отметил коллега Кураев) вновь образуемые земельные участки соответствуют правилам о минимальных (максимальных) размерах земельного участка. Не совсем понятно что значит «инициировал», когда речь идет о наследодателе. Если он уже получил технический план, то в принципе Вам остается только оформить само заявление и передать его в Росреестр. Составление заявления о совершении какого-либо действия в отношении участка производится непосредственно при Вас сотрудником МФЦ по соответствующей форме. 

О перечне необходимых документов Вы можете посмотреть вот тут:

https://www.gosuslugi.ru/32509...

Добрый день!

Так как вы просили мнение 3 юристов добавлю.

Участки были поставлены в границы?

Вы вступили в наследство на целый участок, а разделенные участки так и не были поставлены на кадастровый учет?

Здравствуйте.

Исходя из вопроса вероятно, что есть один участок (исходный) со статусом «ранее учтенный» (либо «учтенный») который в 2014 году был разделен на несколько участков с временным статусом права на которые не зарегистрировали.

В таком случае Свидетельство о наследстве должно быть выдано на исходный участок, т.к. на участок с временным статусом не должны были выдать Свидетельство.

В связи с изложенным, не могли бы уточнить правильно ли описал ситуацию? И если правильно, то наша цель оформить права на один из временных участков?

Посмотреть земельные участки можно по кадастровому номеру на публичной кадастровой карте:

https://pkk.rosreestr.ru/

Если Росреестр выгрузил сведения то на карте должен отображаться исходный участок и временные возникшие при разделе.

нужно составить «заявление о разделе ранее учтенного и регистрации имущественных прав на вновь созданные земельные наделы» (что то вроде этого, насколько я понял) если кто то возьмется помочь, буду оч.признателен ...)

Станислав

Добрый день! Исходя из того что вы указали, можно сделать следующий вывод. Отец в 2014 году разделил участок который находился у него на правах собственности. В то время не требовалось одновременного кадастрового учета объекта и  регистрации права собственности на него. Исходный участок, который разделили и на который вы вступили в наследство, пока образованные при разделе были временными, оставался в ГКН как учтенный и не аннулировался, поэтому вам и удалось получить свидетельство о праве на наследство на него. 

В настоящий момент у вас на руках свидетельство на участок, у котрого есть статус учтенного (ранее учтенного), который имеет свой кадастровый номер., а также в ГКН имеются сведения о двух временных земельных участках, которые получены в результате раздела путем заявления и решения собственника. Вам надо обратиться в Росреестр через МФЦ с заявлением о прекращении права на земельный участок , на который вы вступили в наследство с одновременной регистрацией права на два образованных ранее участков из этого на основании решения отца (которое уже есть в деле) и свидетельства о праве на наследство (218-ФЗ от 13.07.2015 года).

Проблем не должно у вас быть. А если все же будут какие-то приостановки (ст 26 218-ФЗ от13.07.2015 год), то надо будет их устранить , принести доп документы. Либо в крайнем случае вы можете дождаться 2022 года, когда временные участки снимут с кадастра и тогда снова на основании ст 11.4 ЗК РФ сможете поделить участок, в случае если позволяют градостроительные регламенты. 

Всего хорошего!