Какой договор заключить?
В торговых помещениях женщина ежедневно разносит и продаёт обеды арендаторам. Какой договор с ней может заключить администрация ТЦ?
, Ксения, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
300 ₽
Вопрос решен
Здравствуйте, Ксения!
Насколько я понял услуги общественного питания, женщина оказывает арендаторам. Уточните при чем здесь администрация ТЦ, чья инициатива по заключению договора?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, Ксения.
Ситуация довольно не однозначная, понятна позиция администрации ТЦ, по факту, действительно, женщина ведет предпринимательскую деятельность на территории ТЦ, но и у женщине не будет никакого желания регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя для реализации своих продуктов питания (готовых блюд). Возможно обе стороны устроит договор аренды какой то части площади этой женщиной у ТЦ, чтобы исключить бесплатное использование помещений ТЦ при реализации своего товара.
Ксения
у нее зарегистрировано ИП
Здравствуйте Ксения.
В торговых помещениях женщина ежедневно разносит и продаёт обеды арендаторам Какой договор с ней может заключить администрация ТЦ? администрацию тц напрягает тот факт что она зарабатывает на территории тц и при этом самому тц ни чего не оплачивает
Вопрос несколько не так поставлен.
Не ТЦ нужно с ней заключить договор, а ей если это необходимо заключить с ним договор.
Но следует учитывать то, что в соответствии с положениями статьи ГК РФ Статья 421. Свобода договора следует, что:
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается…
Т.е. обязать заключить договор нельзя.
Если учитывать то, что она вступает в правоотношения с арендаторами, а не с ТЦ по доставке им еды, с ними она уже вступает в гражданские правоотношения, при этом ТЦ ведь не вправе запретить ей общий доступ и посещение территории ТЦ.
Т.е. я лично не вижу никаких оснований для того, чтобы запрещать ей доступ на территорию ТЦ, тем более обязать вступать в правоотношения с ТЦ.
Здесь ТЦ может лишь внести соответствующие изменения в договор с арендаторами, которые заказывают у нее услуги, касающиеся ограничений на вызов на территорию арендуемых ими помещений исполнителей такого рода услуг, но и для этого нужны основания, внесение изменений в договор аренды.
В противном случае нужно заключить договор аренды помещения.
Амвросов Герман
Это не так.
О какой аренде здесь вообще может идти речь. В данном случае это доставка еды арендаторам, по месту осуществления ими своей деятельности. Более того, понуждение к заключению договора запрещено законом.
Ситуация довольно не однозначная, понятна позиция администрации ТЦ, по факту, действительно, женщина ведет предпринимательскую деятельность на территории ТЦ,
Сальм Денис
Это не так.
Ничего здесь неоднозначного нет, обычная доставка еды, что уже повсеместно.
И деятельности на территории ТЦ она не ведет, она лишь доставляет еду арендаторам, которые на вполне законных основаниях осуществляют там свою деятельность.
Не следует вводить клиентов в заблуждение.
Ксения, прошу ознакомиться с моим первым ответом выше и дополнениями к другим ответам.
у нее зарегистрировано ИП
Тем более, не следует забывать о том, что есть такая статья как:
УК РФ Статья 169. Воспрепятствование законной предпринимательской или иной деятельности
1.… ограничение прав и законных интересов индивидуального предпринимателя ..., а равно незаконное ограничение самостоятельности либо иное незаконное вмешательство в деятельность индивидуального предпринимателя..., если эти деяния совершены должностным лицом с использованием своего служебного положения, —
Похожие вопросы
Какие договоры и разделение функций между ИП и ООО желательно оформить в такой модели?
Есть ИП и ООО, работающие под одним брендом. Товарный знак зарегистрирован на ООО.
Исторически:
— физлиц обслуживали через ИП;
— юрлиц через ООО.
Основной оборот маркетплейсов сейчас идет через ИП. Планируем запустить отдельный кабинет маркетплейса на ООО с тем же ассортиментом и брендом.
Как корректно структурировать работу ИП и ООО под одним брендом, чтобы:
— не нарушать правила маркетплейсов;
— минимизировать налоговые риски и риски претензий по аффилированности;
— легально использовать один товарный знак, склад и общую инфраструктуру?
Какие договоры и разделение функций между ИП и ООО желательно оформить в такой модели?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
ИП на НПД и реферальная программа есть сервис хостинг-провайдер с которым я заключил договор как ИП на НПД –
ИП на НПД и реферальная программа
есть сервис хостинг-провайдер с которым я заключил договор как ИП на НПД – и после того как они сделали мне перевод я выписал чек (как положено) и прислал им – они в ответ хотят расторгнуть договор и прислали письмо на возврат – основание что я как НПД не имею права заключать агентский договор – но и в правилах реферальной и в самом договоре нет формулировок что я являюсь агентом, сам договор называется просто договор я являюсь партнером и они провайдером, Партнер принимает обязательство по совершению действий, направленных на привлечение новых Клиентов Провайдера, то есть занимаюсь рекламной / маркетинговой деятельности
Какие-то есть письма от налоговой расшифровывающие ФЗ НПД 422-ФЗ, ч. 2 ст.4 пункт 5 данного закона -- лица, ведущие предпринимательскую деятельность в интересах другого лица на основе договоров поручения, договоров комиссии либо агентских договоров --, по которому не запрещается деятельность реферальных программ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что дальше, я могу с покупателем сама оформить сделку в банке с продавцом
Здравствуйте. Покупка квартиры на вторичке, квартиру продавали через агента, которая со мной заключила договор. Покупка идет через домклик, я все оплатила, агент подготовил договор купли-продажи, подгрузил документы продавца и назначил сделку вчера на 18.05.2026. Сегодня пришло такое сообщение: 18го мая в 15:00 у вас назначена сделка по адресу: Ленина 99 (Сбербанк).
С собой на сделку необходимо:
-паспорт
-снилс
-номер инн
-свидетельство о разводе
-заряженный мобильный телефон с скачанным приложением sing.me (если айфон) или цифровой ключ (если андроид)
-открыть обычный сберегательный счет до сделки и отправить его реквизиты в чат
По расходам:
-2.700.000₽ первоначальный взнос
-15.500₽ эл.рег, сбр и госпошлина
-страховки (оплачиваете до сделки тк заранее если оплатить то они идут со скидкой)
-остаток по агентским 69.900₽ (тк вычли половину от электронки)
На сделке к сожалению у меня не получится присутствовать, поэтому вместо меня будет наш юрист. Если есть какие-то вопросы, либо уточнения-пишите. ️
В ближайшее время скину отчет по недвижимости, как мы с вами обсуждали и буду ждать обратной связи по договору купли продажи от вас (проверьте свои данные еще раз)
В договоре не указано, что передача может быть передано ведение сделки 3-му лицу, договор заключен с самозанятым, а не с агенством, никакой принадлежности к агенству юридической у меня нет. Скажите, пожалуйста, является ли отсутствие на сделки агента невыполнением договора, соответственно, я могу не платить 2-ю часть агенту. Прошу помощи в составление ответа агенту с обоснованием его действий с юридической точки зрения. Что дальше, я могу с покупателем сама оформить сделку в банке с продавцом.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Между группой ИП( один менеджер).и мной ( ИП) были заключены договора ПОСТАВОК без спецификаций ( у всех.одна
Между группой ИП( один менеджер).и мной ( ИП) были заключены договора ПОСТАВОК без спецификаций ( у всех.одна форма), по первому договору( ИП к которому не предъявлялось Иска) товар поставлен, договор исполнен, претензий нет. Доверие завоевали, прододжили работать дальше. Перечислили денег по следующим договорам с расчетного счета , товара нет, поставок нет. Ближе к дате поставке звонок от одного из ИП, якобы этот менеджер не их менеджер, они все деньги обналили и кому то перевели на криптокошелек. Менеджер их удаляет переписку сообтветственно. Далее, я выхожу в суд, ответичики выстраивают позицию( они из одного города, все друг друга знают), что я всё фальсифицировала и они предоставляли обнал, намерений постаки не было) Ни одного документа, за полтора года судебных разбирательств не было предоставлено, доказывая мою взаимосвязь с третьим лицом или в получение от меня или каким либо доверителем моим распоряжения о переводах, обналичивании или что то иное. Вышла прокуратура с ходатайством о взыскании денег с Истца( Поставщика) в пользу государтсва, ну здесь я окончательно перестала верить в силу Закона. При представителе закона-Прокуроре, заявляют о факте правонарушения, возбуждения не послежовало, провертк тоже, проверили ТОЛЬКО истца, от правоохранительных органов Ответчика пришли отписки, " что они не являются стороной спора" Подскажите советом, что делать дальше?! ( из имеюшихся документов-1-Договор без спецификации, предмет договора был согласован в переписке, но она удалена благополучно.
2-счет с наименованием "товар" количество разное, т.к. разный вид товара, с разными суммами, которые совпадабт по поименоованной товарной накладной. 3- товарные накладные, которые мне присылались на подпись ( но они тоже от них отказались). В возбуждении пока не понятно, бумаги "гуляют". Помогите советом. Сейчас на стадии написания аппеляции.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Заключила договор с риэлтором, иначе он отказывался показывать най денные мной объекты на сайтах, показал 3
Заключила договор с риэлтором, иначе он отказывался показывать най денные мной объекты на сайтах, показал 3 объекта, на одной улице, не подошли, квартиру я покупаю взамен проданной моей недееспособной дочери, опека не дала согласия на оплату риэлтора и я решила расторгнуть договор и отказаться от услуг риэлтора. В договоре указано, что за просмотр объектов деньги не берутся. а я вот опасаюсь, смогут ли мне при отказа от их услуг приписать какие нибудь суммы и вообще как это сделать правильно
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если женщина не использует помещения ТЦ для ведения предпринимательской деятельности, я считаю, что претензии по оплате не обоснованы. В противном случае нужно заключить договор аренды помещения.
Оказание услуг общественного питания, может проводится в форме кейтеринга по месторасположению, выбранному сторонними организациями и физическими лицами, включая розничную продажу продукции общественного питания.
Договором кейтеринга, предусмотрена доставка питания по заказам потребителя, включая офисы организаций.
ГОСТ Р55051-2012, предусмотрено оказание услуг кейтеринга только ИП и юридическими лицами, поэтому рекомендую женщине, если не зарегистрирована, зарегистрироваться в качестве ИП.