Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
По соглашению он денег за это не получал, но в расписке написал, что получил в счет этого соглашения денежную сумму от меня
Мне бывший супруг по нотариальному соглашению передал свою долю в объекте незавершенного строительства (дом) , не выделив детям доли по материнскому капиталу . По соглашению он денег за это не получал , но в расписке написал , что получил в счет этого соглашения денежную сумму от меня. Могу я признать сделку недействительной (нотариальное соглашение) если материнский капитал не выделен ?
Здравствуйте
Конечно можно признать сделку недействительно, так как доли детей по материнскому капиталу обязательны! Сделка расторгается в судебном порядке!
За дополнительной консультацией и полного прояснения Вашей ситуации или составления необходимых письменных документов Вы можете обратиться ко мне в чат.
Здравствуйте, Татьяна!
Отношения, связанные с приобретением и порядком реализации права на получение дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей регулируются нормами Федерального закона от 29 декабря 2006г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»,
Согласно положениям части 4 статьи 10 которого, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.Аналогично подпунктом «ж» пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007г., закреплено, что в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), лицо, получившее сертификат, представляет в том числе засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения — в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).
При этом в силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ право отчуждать имущество принадлежит его собственнику.
В силу ст. 180 Гражданского кодекса РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
Резюмируя, вы можете признать сделку недействительной, но не полностью, а только лишь в части тех долей, которые должны были быть выделены детям.