8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
400 ₽
Вопрос решен

Как мне оформить правильно договор с папой, и выбрать систему налогообложения, что бы не платить налог на внереализационный доход, а только 6%

Добрый день! Имеется коммерческая недвижимость собственником которой является мой отец, планируем сдавать её в аренду, но папа на себя ИП оформлять не хочет, хочет что бы я сдавал через своё ИП. Как мне оформить правильно договор с папой, и выбрать систему налогообложения, что бы не платить налог на внереализационный доход, а только 6%. Где то читал что если выбирать патентную систему налогообложения то вроде внереализационный налог не учитывается или есть ещё какой то вариант? Спасибо!

, Евгений, г. Екатеринбург
Денис Сальм
Денис Сальм
Юрист, г. Салехард

Добрый день, Евгений.

Вам с папой необходимо оформить договор безвозмездного пользования имуществом, в котором предусмотреть ваше право на сдачу его в последующем в аренду. Учитывая, что ваш папа как собственник от этой сделки не получает дохода, то у него не возникает обязанности уплатить НДФЛ в размере 13%. У вас же размер налога от деятельности по сдаче в аренду данного недвижимого имущества зависит от того, на какой системе налогообложения вы будете находится или уже находитесь. Если вы упомянули 6%, то вероятно применяете УСН, вам необходимо платить только налог с дохода, полученного от аренды этого имущества. Внереализационного дохода у вас не возникает. Если говорить о том, что вы получили имущество безвозмездно, то в любом другом случае получение такого права пользования для вас становится расходом.

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
%. Где то читал что если выбирать патентную систему налогообложения то вроде внереализационный налог не учитывается или есть ещё какой то вариант? Спасибо!

Евгений

Евгений, добрый день! Действительно в случае применения УСН при получении безвозмездно имущественных прав на помещение, принадлежащее отцу у Вас, помимо доходов, получаемых от сдачи этого помещения в аренду третьим лицам, возникает внереализационный доход в виде экономии на плате из расчета рыночной стоимости аренды такого помещения. В случае применения ПСН доходы от деятельности, не относящейся к ПСН, облагаются в рамках общего налогового режима (чего не происходит при УСН), а порядок определения доходов, облагаемых НДФЛ в описанной ситуации не относит безвозмездное получение имущественных прав к облагаемым ндфл доходам. Ранее применение ПСН к такой деятельности не представлялось возможным т.к. сдавать в аренду можно было только собственное имущество. Сейчас данного ограничения нет

0
0
0
0

внереализационный доход на УСН возникает на основании п. 1 ст. 346.15, п. 8 ст. 250 НК РФ

1
0
1
0
Евгений
Евгений
Клиент, г. Екатеринбург
Получается, лучше всего мне с папой заключить договор безвозмездного пользования с правом аренды, и на своём ИП выбрать патентную систему налогообложения, тогда у меня не возникнет внереализационного дохода и я буду платить только патент? Я правильно понял?
Похожие вопросы
Налоговое право
С какой суммы платить налог, если бусти забирает 10%?
Как правильно платить налог если у меня оформлена самозанятость и я получаю деньги за платную ежемесячную подписку на бусти? С какой суммы платить налог, если бусти забирает 10%?
, вопрос №4852387, Диана Заворотная, г. Москва
Налоговое право
Вопрос: я самозанятая оформила юридический договор с ИП, который оплату произвел с карты физ.лица мне, а в договоре указан счет ИП
Здравствуйте. Вопрос: я самозанятая оформила юридический договор с ИП, который оплату произвел с карты физ.лица мне, а в договоре указан счет ИП. Требует возврата д/с с меня полной суммы, но частично я уже сделала работу ее и предоставила в обговоренный срок указанный в договоре. Я предложила вернуть сумму за вычетом того, что я уже предоставила. Меня пугают досудебным иском, что мои файлы с исследованием рынка не нравятся и юристы/суд должны разобраться в этом. Я не против, пусть проверяет и суд этот файл, так как я отправила не филькину грамоту, а маркетинговое исследование рынка. Права ли здесь я и могу ли я написать заявление на это ИП в налоговую на уклонение от налогов по указанному договору?
, вопрос №4852138, Елена, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Собственник- дочь с нами не общается, в квартире не проживает, за квартиру услуги ЖКХ не платит, налог ее тоже оплачиваю я… сейчас угрожает продажей., чем мне это может грозить?
Здравствуйте! Квартира в собственности 1/2 с совершеннолетней дочерью. В квартире прописаны: я (мать собственник 1/2 доли), отец, сестра. Собственник- дочь с нами не общается, в квартире не проживает, за квартиру услуги ЖКХ не платит, налог ее тоже оплачиваю я… сейчас угрожает продажей.., чем мне это может грозить?!
, вопрос №4852084, Елена, г. Санкт-Петербург
Семейное право
Что мне можно сделать в этом случае?
Добрый день! Подскажите ,пожалуйста, что делать в моем случае. В данный момент я с бывшим супругом в разводе. В браке мы брали 1 к.кв в ипотеку. В конце 24 года бывший супруг с матерью своей на меня напали, мне пришлось уйти из квартиры. Нас развели, я подала на развод.Я переводила бывшему супругу ежемесячно половину стоимости ипотеки ,т.к. он является основным заемщиком и только он знает счет ,куда надо переводить деньги в банке дом. рф. Я переводила по СБП на этот банк. Официально обращалась в банк,что бы нам разделили счета. Но банк отказал. Платежи у нас проходят в последний день месяца. В январе 31 го числа я перевела как обычно половину , но случайно узнала,что бывший супруг не перевел на ипотечный счет ни мою половину и не внес свою.Пошли просрочки по платежам. Я написала заявление в полицию о том,что я перевела целевые деньги на погашение ипотеки,а бывший супруг не перевел на ипотечнный счет, только он видит его в своем приложении и в случае чего ,может так же с этого счета деньги снять. Как мне быть в данной ситуации,что бы не лишиться квартиры?Он мне говорит,что я буду оплачивать все, он ничего платить не будет больше и вопросы банка будут ко мне. Так же он не платит за жкх, долг уже около 50 т.р. и дальше продолжает расти. Что мне можно сделать в этом случае? Я снимаю квартиру и плачу за к/у хозяину квартиры
, вопрос №4851720, евгения, г. Санкт-Петербург
Трудовое право
Я спросила как это может повлиять на меня, она сказала что могут не допустить на производственную практику
Здравствуйте, произошла неприятная ситуация со мной. Я учусь в колледже на 2 курсе, мне 19 лет, имела неосторожность спалиться с вейпом в туалете, спалила преподовательница (я затянулась и не увидела её), ну заставили объяснительную писать, там сказали что степендию не буду получать (ну я её и так не получала, есть долги), ещё прегрозили полицией, постановкой куда то на учёт (ну я так поняла, это запугивание), в общем приказа пока нет о санкциях по дисциплине. Я обратилась к классной руководительнице, она меня сопровождала всё это время. Я спросила как это может повлиять на меня, она сказала что могут не допустить на производственную практику (типо там режимный объект и очень строгие правила, касающееся курения и нарушения дисциплины), что буду проходить практику в колледже. Просто ситуация очень стрессовая, но как мне объяснили что это оформят как внутреннее нарушение устава, но я опять же разговаривая с классухой, я попросила её где можно найти документ про устав и дисциплинарные взыскания, она ссылается на трудовой коддекс, я вообще не поняла причём тут трудовой кодекс и мой проступок в колледже. И во время разговора с классной я спросила как смягчить влияния этого проступка, она сказала что никак, типо это записывается в характеристику, но она упомянула что снять это взыскание можно только через полгода, а через год анулируется само, я спросила что можно сделать что бы приблизить этот процесс, может быть учавствовать где то, но она косвенно сказала что слушаться надо, типо спортивки не носить а соблюдать дресс код, ладно, правильно ли я понимаю что что бы потом взяли на практику просто соблюдать дисциплину и не вляпываться? Ещё интересен момент про практику, конкретно как всё это происходит и как связан мой проступок в колледже с практикой на производстве, ну и в принципе интересно узнать как эти карактеристики пишут и на каком основании мне могут отказать в практике. Извините если что то не понятно и есть ошибки, меня просто трясёт, стресс сильный от этой ситуации, плохо себя чувствую, но если что то не понятно задавайте уточняющие вопросы.
, вопрос №4851616, Аноним, г. Ангарск
Дата обновления страницы 11.08.2021