Здравствуйте! я заключила предварительный договор купли-продажи с застройщиком. В день сделки, мне сказали, что оказывается эта квартира находится на оформлении военной ипотеки и застройщик не оформит мне квартиру. Насколько законны такие действия? Есть ли какие-то санкции в отношении застройщика?
Здравствуйте. Фактически до Вас не доведена информация о квартире получается, раз Вы при заключении предварительного договора об этом не знали. В силу ст. 10 ФЗ «О ЗПП»
1. Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора.
Указанная информация в договоре видимо до вас не доведена. Надо смотреть сам договор конечно.Но Вы вправе тогда направить претензию застройщику с требованием расторжения договора и возврате суммы. Но расторгать Вам надо будет через суд.
Добрый день! В условие предварительного договора купли-продажи квартиры для обеспечения исполнения обязательства по заключению основного договора купли-продажи на оговоренных условиях предусмотрена ли обязанность по внесению задатка (ст. 380 ГК РФ)?
Основной договор должен быть заключен в срок, установленный в предварительном договоре, а если такой срок не определен, — в течение года с момента заключения предварительного договора (п.4 ст. 429 ГК РФ).
