Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И как получить копии документов?
Дочь умерла. Квартира в ипотеку оформлена в браке. Муж заёмщик. Жена (дочь) созаемщик. Родители претендуют на наследство включая квартиру взятую в ипотеку. Сегодня были в банке, хотели получить копии договоров, страховки, платежей и тп. Чтоб понимать все условия ипотеки. Родителям отказали, типа так как дочь созаемщик. Возник вопрос у родителей, могут ли из за того что дочь была созаемщиком, быть сложности с наследством на данную квартиру в ипотеку? И как получить копии документов?
Здравствуйте, Николай.
Если квартира приобретена в браке, то она в силу ст. 34 Семейного кодекса РФ является совместным имуществом и наследники первой очереди имеют право на 1/2 доли в квартире (исходя из Вашего описания это отец, мать и муж умершей).
Поэтому в этой части сложностей быть не должно.
В части документов, на мой взгляд, банк не обязан Вам выдавать документы, так как основным обязанным лицом является муж, о созаемщик, по сути, является поручителем. Попробуйте, при подаче заявления о принятии наследства, попросить о запросе данных документов нотариусом.
Добрый день.
При открытии наследственного дела, нотариус запросит в банке, сведения о наличии счетов и имущества, принадлежащих вашей дочери. Таким образом он получит сведения и об ипотеке, в том числе договор и график платежей, сведения о внесении платежей.
К сожалению, родителям банк не выдаст такие сведения, поскольку они относятся к банковской тайне.
Что касается нотариуса, то он обязан разъяснить, какие документы Вам следует представить для нотариальных действий и принятия наследства. Нотариус не вправе требовать от Вас предоставления информации, которую он может получить самостоятельно из Единого государственного реестра недвижимости (сведения об ипотечной квартире).
Что касается ознакомления с материалами наследственного дела.
Наследственное дело может быть предоставлено для ознакомления по Вашей письменной просьбе и предъявлении документов удостоверяющих личность и подтверждающих заинтересованность в наследстве (для родителей — свидетельство о рождении дочери). Но сразу обращу Ваше внимание, что копии документов, хранящиеся в наследственном деле нотариусом не выдаются (Письмо Федеральной нотариальной палаты от 30 мая 2013 г. N 1216/06-09 «Об ознакомлении с материалами наследственного дела наследников»)
В этом же письмен ФНП указано:
что касается процедуры ознакомления наследников с материалами наследственного дела, то, принимая во внимание отсутствие правового регулирования данного вопроса, представляется, что он решается непосредственно нотариусом.
Это означает, что если вы договоритесь с нотариусом ознакомиться с материалами наследственного дела используя фотоаппарат (сфотографируете дело), то это допустимо. Окончательное решение остается за нотариусом.
могут ли из за того что дочь была созаемщиком, быть сложности с наследством на данную квартиру в ипотеку?
Проблем возникнуть не должно, как ранее было указано, действует ст. 34 Семейного кодекса РФ и наследники первой очереди имеют право на 1/2 доли в квартире. Главное предоставить нотариусу свидетельство о рождении дочери, чтобы подтвердить связь родители — дочь.