8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
389 ₽
Вопрос решен

Какие законы это нарушает и как наложить на такую инициативу запрет?

Здравствуйте, ситуация следующая:

Девятиэтажный многоквартирный дом, соседи хотят в обход управляющей компании установить камеры наблюдений вокруг дома, в подъезде, в лифте и холле. То есть пригласить стороннюю компанию и через суд обязать управляющую дать им доступ в подвал для установки видеонаблюдения на территории и в доме. Камеры от управляющей компании жильцы не хотят, так как там доступ к записям только по запросу.

Камеры планируются с 24/7 записью и доступом к самим камерам и архиву для каждого жителя дома в любое время.

Я собственник квартиры в этом доме и против того, чтобы любой сосед мог смотреть 24/7, наблюдать за всеми и иметь доступ к архиву. Считаю это незаконным, нарушающим мои права и свободы. Жильцы говорят, что нужно 2/3 голосов собственников для того, чтобы это сделать. А что делать тем, кто не хочет, чтобы его снимали и имеет на это полное законное право?

Подскажите, это законно? Какие законы это нарушает и как наложить на такую инициативу запрет?

Показать полностью
, Роман, п. Смоленский

Здравствуйте, Роман.

Строго говоря, если буквально читать ст. 44 Жилищного кодекса ФР о полномочиях общего собрания, то вопрос о пользовании (в т.ч. по установке камеры) общим имуществом собственниками помещений в МКД, не относится к полномочиям общего собрания.

Что логично, так как в соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ данный вопрос должен решаться всеми участниками долевой собственности, а не квалифицированным большинством в 2/3 или устанавливаться судом. 

Но по мнению Минстроя со ссылкой на п.п. 1 п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ для установки камер достаточно 2/3.

В принципе можно пожаловаться в Роскомнадзор, так как в этом можно усмотреть нарушение законодательства о персональных данных.

Но, думаю, в случае реализации желания жильцов, отстаивать свои права придется в суде либо через оспаривания решения общего собрания  либо через негаторный иск (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

0
0
0
0
Роман
Роман
Клиент, п. Смоленский
А то, что камера не просто ведет наблюдение, а записывает все, и доступ к архиву и онлайну есть у каждого жильца не нарушает свободы? Например, мы с женой едем в лифте, а в это время тетя Зина из 10 квартиры смотрит на это онлайн и может в архиве смотреть это сколько угодно и дать это смотреть другим людям? Это как?
Или — любой сосед может посмотреть архив когда и во сколько кто уходит из дома и когда приходит. Это не нарушение права на личную жизнь например?

В кондоминиумах (общей собственности) если есть согласие или решение суда не имеет значения. Но на это нужно согласие всех собственников. 

Если его нет, то остальным собственникам нужно обращаться в суд.

Это не нарушение права на личную жизнь например?

Это оценочное суждение. Конкретную же оценку должны давать либо уполномоченные органы (Роскомнадзор, полиция или прокуратура) или суд.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Что делать, если врачи на ВВК отказались принять медицинские документы?
здравствуйте, мой сын проходил ввк, принес с собой копии меддокументов о его заболеваниях, но врачи не выслушали жалобы и даже отказались смотреть копии документов, и начальник ввк объявил, что вопрос по здоровью закрыт, в канцелярии тоже отказались принять копии, а выдали новую повестку с формулировкой для уточнения документов воинского учета, в ней указан конкретный кабинет, и бумажечку, где перечисленно какие анализы сдать. Что это значит и как обжаловать такие действия врачей. У сына врожденный порок сердца с измененными створками аортального клапана, камень в почке, простые и синусные кисты в обоих почках, тромбоцитопатия с нарушением агрегации крови, установлено еще в детской больнице, приступы мигрени со зрительной аурой - это выпадение полей зрения или черным полем перекрывает часть зрения. Я даже не знаю какие сведения по медицине у них есть, нам не известно. Подскажите как в даном случае поступить и куда жаловаться. Еет ли смысл в беседе с военкомом данного военкомата
, вопрос №4946470, надежда, г. Петрозаводск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие документы для этого нужны и какие мои риски при заключении такой сделки
Здравствуйте, хочу купить долю своего сына в нашей квартире, его доля под обременением из-за долгов, счета по комуналке разделены через суд. Я хочу отдать ему деньги, а он чтобы выписался из квартиры и отказался от доли в мою пользу. Какие документы для этого нужны и какие мои риски при заключении такой сделки
, вопрос №4945264, Елена Николаевна Елена, г. Сыктывкар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
И какие статьи кодексов нарушает данный руководитель?
Здравствуйте, уважаемые юристы! Я работаю врачом-дерматологом в частной клинике, нахожусь на 14 неделе беременности. Руководителю клиники о положении не сообщала, думала сделать это позже. Но недавно по СМП была госпитализирована в стационар с угрозой прерывания, лежала "на сохранении", по итогу всё хорошо, беременность сохранили. Как только поступила в стационар, сразу же сообщила руководителю, что с завтрашнего дня ухожу на больничный ввиду госпитализации, как станет известна дата выписки - сообщу, чтоб она могла планировать на меня график и т.д. Но руководитель клиники (будучи сама врачом) позвонила своей знакомой в отделение, куда я поступила, стала выяснять причину госпитализации, диагноз и прочие подробности моего анамнеза, врач ей выдала всю информацию (как, что и с чем я поступила), соответственно, информация о моей беременности стала известна моему руководителю. Это грубое нарушение врачебной тайны - разглашать данные о пациенте без его согласия, я была возмущена. Но поскольку город небольшой, стационар один, и вдруг еще придется госпитализироваться, поэтому я решила "закрыть на это глаза". Но как только руководителю стала известна информация о моей беременности, она стала чуть ли не каждый день задавать вопросы мне лично, моему мужу (работаем в одной организации), моему лечащему врачу из отделения - вопросы личного характера, из серии "А какой срок, а нет ли токсикоза, а что там на УЗИ" и т.д., что вызывает у меня негодование и раздражение. Открытого конфликта не хочется, но я считаю это вторжением в личную жизнь и нарушением рабочей субординации. Насколько адекватно и правомерно поведение руководителя? Как можно поступить в данной ситуации в рамках правового поля? И какие статьи кодексов нарушает данный руководитель? Благодарю за ответ.
, вопрос №4945168, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
На какой закон ссылаться чтобы требоваться принять такую доверенность?
Добрый день. У меня есть доверенность оформленная на меня лицом, которое проживает за границей. Доверенность оформлена в Швеции (но не в российском консульстве а у местного нотариуса) на русском языке, заверена апостилем и нотариусом в Швеции. Все не русские места в документе переведены на русский язык и нотариально заверены российских нотариусом. Я хочу пойти с этой доверенностью в МФЦ в Москве и заказать на этого человека документ (повторная выдача сво-ва о рождении). Имеют ли право сотрудники МФЦ отказать мне на основании того что доверенность выдана не в РФ и не в РФ консульстве за границей? с учетом что есть апостиль и перевод нот.заверенный? На какой закон ссылаться чтобы требоваться принять такую доверенность?
, вопрос №4943460, Александра, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Каким законом это регламентируется или их внутренними документами?
Садик закрывают на ремонт и создают резервные группы для детей чьи родители работают, требуя справки с мест работы. Правомерно ли поступает администрация детского сада? Каким законом это регламентируется или их внутренними документами?
, вопрос №4943327, Любовь, г. Калининград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 08.08.2021