Здравствуйте! Вопрос такой. У меня в собственности приватизированная квартира, в которой прописана я, мой несовершеннолетний сын,14летняя сестра, мать и ее гражданский муж. У матери есть квартира, которая досталась ей по наследству, приватизированная. Смогу ли я продать свою квартиру без разрешения остальных прописанных, если они против? Будет ли суд на моей стороне?
Здравствуйте, Марина!
Если Вы являетесь единственным собственником квартиры, то Вы вправе распорядиться ею по своему усмотрению, в том числе продать, без согласия зарегистрированных в ней лиц. Однако снять их с регистрационного учета без их согласия Вы не сможете. При этом, если все они проживают фактически в Вашей квартире, то снять их с регистрационного учета в судебном порядке будет весьма сложно.
При этом следует иметь в виду, что если при приватизации квартиры кто-то из членов семьи давал согласие на приватизацию, но сам в ней не участвовал, то за ним сохраняется бессрочное право пользования квартирой.
Единственный вариант — это продать квартиру с зарегистрированными лицами. При переходе права собственности к новому собственнику право пользования квартирой членами семьи бывшего собственника прекращается. Но для этого новому собственнику также придется обратиться в суд с этим требованием. Опять же, следует иметь в виду, если у кого-то сохранилось право пожизненного проживания, то такого гражданина суд не признает прекратившим право пользования квартирой.
