Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И как правильно расторгнуть договор?
Заключила договор с Агентством по недвижимости на продажу квартиры.За неделю сотрудничества с ними приходили одни сплошные перекупщики жилья с какими- то мутными предложениями, навроде умышленного завышения стоимости жилья.Риелтор ,похоже,пытается развести.Хочу расторгнуть договор,но в нём есть пункт,что за подбор покупателей я должна заплатить приличную сумму.Как быть в такой ситуации.?Нормального покупателя не было предложено ни одного.Одни мошеннические схемы.Получается,что теперь обязана выплатить сумму если подадут в суд?Как доказать ,что услуга не оказана как положено,а деньги требуют? И ещё. Договор составлен на два месяца,а сотрудничала с ними неделю.Это ,значит,оплата должна быть поделена на количество отработанных дней?И как правильно расторгнуть договор?
Здравствуйте, Ольга Петровна!
Вы вправе в любое время расторгнуть договор на основании ст. 32 Закона о защите прав потребителей.
ст. 32 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей»
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
При этом, причина отказа не важна.
Риелтор вправе будет требовать только оплату фактически понесенных расходов, однако ему необходимо доказать несение этих расходов и их обоснованность. Просто заявить о том, что расходы были и получить за это денег через суд риелтор не сможет.
Для отказа достаточно направить уведомление исполнителю:
Ст. 450.1 Гражданского кодекса РФ
1. Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
С оплатой за подбор покупателей та же ситуация: то что оплата предусмотрена договором не означает, что вы автоматически должны платить.
Чтобы требовать оплаты, агенство должно доказать, что свою обязанность оно исполнило. Для этого, как правило, подписывается акт оказанных услуг между исполнителем и заказчиком (в данном случае о том, что услуга по подбору покупателей оказана). Если Вы такой акт не подписывали, то вероятность, что агенство докажет исполнение своей обязанности по подбору покупателей, почти равна нулю.