Двухэтажное здание

Добрый день! У юридического лица есть здание на праве хозяйственного ведения. По документам оно одноэтажное, но в начале 2000-х годов к нему был достроен второй этаж. В документах сведения об этом отсутствуют. Не выдавались ни разрешение на строительство, ни акт ввода в эксплуатацию. Скажите пожалуйста, как можно признать право хозяйственного ведения филиала на уже двухэтажное здание и как сохранить при этом здание в реконструированном виде? Здание в координатах не стоит.

03 августа 2021, 09:20, Виктория, г. Екатеринбург

разрешение на строительство

Марина Зуева

Юрист, г. Орел

Здравствуйте, Виктория!

В соответствии с Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Считаю, что у Вас есть возможность поступить следующим образом:

— обратиться в Бюро технических экспертиз, чтобы Вам сделали план на 2 этажа.

— также обратиться в администрацию с заявлением о реконструкции дома.

— провести экспертизу, что реконструкция не нарушает прав и интересов 3 лиц.

— впоследствии при отказе администрации обратиться в суд, внести изменения в кадастр в зависимости от решения данного органа.

С Уважением, Лавриненко М.В.

03 августа 2021, 09:45

Виктория

Клиент, г. Екатеринбург

Спасибо за ответ! Скажите, а суд не примет решение о сносе здания или не откажет ли в регистрации права на здание в реконструированном виде?

03 августа 2021, 09:50

Марина Зуева

Юрист, г. Орел

В суд Вы должны представить документы соответствия реконструированной постройки противопожарным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормативам, а также доказательств того, что Вами предпринимались все меры к легализации постройки.

В иных случаях — возможен отказ.

03 августа 2021, 09:53

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Лицензирование

Здание 80 кв метров есть столы, в месте к ЕГАИС зарегистрирован также добавлен код ОКВЭД 56.30 Продажа напитков

Добрый день! Скажите пожалуйста имею ли я право торговать алкоголем ( пивом ) в праздничные дни где торговля в обычных магазинах запрещена. Здание 80 кв метров есть столы , в месте к ЕГАИС зарегистрирован также добавлен код ОКВЭД 56.30 Продажа напитков . И являюсь ли я общепитом? Регион обращения Бурятия .

01 мая, 06:57, вопрос №4940745, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

На участке СНТ в московской области стоит небольшой одноэтажный жилой дом, хочу построить двухэтажный дом, а существующий переделать в баню

На участке СНТ в московской области стоит небольшой одноэтажный жилой дом, хочу построить двухэтажный дом, а существующий переделать в баню. Участок и дом в собственности. Как это оформить и можно ли построить дом и зарегистрировать строительство и реконструкцию по дачной амнистии?

30 апреля, 18:52, вопрос №4940341, Сергей, г. Кемерово

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Должен ли четвертый собственник получить денежные средства от продажи земли под зданием?

Здравствуйте. У нас в собственности здание в городе. 4 сособственника. Также под зданием и вокруг здания расположен земельный участок, который в собственности только у троих из четырех человек. То есть у четвертого есть доля только в здании. Два вопроса. Можно ли продать здание без земельного участка? Должен ли четвертый собственник получить денежные средства от продажи земли под зданием?

29 апреля, 18:08, вопрос №4939264, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Предпринимательское право

Имеют ли право претендовать на квадраты согласно доли в уставном капитале?

Добрый день. Общество с ограниченной ответственностью имеет в собственности двухэтажное здание 960 квадратов. Являются ли учредители ООО собственниками этого здания? Имеют ли право претендовать на квадраты согласно доли в уставном капитале? Один из учредителей, у которого доля 4,3% считает, что 41, 28 квадратов принадлежит ему и он хочет сдавать их в аренду. Имеет ли он на это право? Заранее благодарю.

29 апреля, 14:40, вопрос №4939017, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.