Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Чтоб покрывать расходы на ипотеке планирую сдавать 2 комнаты из 3-х
Добрый день! Хочу взять 3-комнатную квартиру в ипотеку. Чтоб покрывать расходы на ипотеке планирую сдавать 2 комнаты из 3-х. Но сдавать хочу койко-местами. Иначе, если сдавать целую комнату, то не выгодно. В каждой комнате по 6 человек. То есть всего 12 человек. Это не хостел. Сдавать хочу на долгий срок, от 4- месяцев. Как это сделать легально? Слышал, что якобы хостелы уже нельзя организовывать в квартирах. Но это не хостел. А комнату ведь я могу сдавать. Готов открыть ИП, платить налоги, заключать договор с жильцами.
Хочу взять 3-комнатную квартиру в ипотеку. Чтоб покрывать расходы на ипотеке планирую сдавать 2 комнаты из 3-х. Но сдавать хочу койко-местами. Иначе, если сдавать целую комнату, то не выгодно. В каждой комнате по 6 человек. То есть всего 12 человек. Это не хостел. Сдавать хочу на долгий срок, от 4- месяцев. Как это сделать легально? Слышал, что якобы хостелы уже нельзя организовывать в квартирах. Но это не хостел. А комнату ведь я могу сдавать. Готов открыть ИП, платить налоги, заключать договор с жильцами.
Здравствуйте!
1.Вы как владелец квартиры вправе сдавать в найм как часть квартиры, так и целиком (статьи 671-688 ГК РФ).
2.Вы можете зарегистрироваться в качестве самозанятого или ИП.
Закон от 27.11.2018 № 422-ФЗ разрешает гражданам зарегистрироваться в качестве самозанятого и сдавать квартиру в аренду. (Письмо ФНС от 26.04.2019 N СД-4-3/8121).
3.При сдаче квартиры в качестве самозанятого гражданина много плюсов, так например вы не уплачиваете страховые взносы как например в случае с ИП. Такие взносы ежегодно составляют порядка 40 000 рублей. Налоговая ставка у самозанятого всего 4% ( ИП платит 6% ) от получаемого дохода статья 10 Закона № 422-ФЗ http://www.consultant.ru/docum...
Правильнее составить договор аренды части жилого помещения (квартиры).