Как бороться с отказом собственников помещений давать согласие на строительство веранды

Александр!

Следует признать, что в такой ситуации придётся, скорее всего, передавать спор на рассмотение суда. Если земля выделана в аренду с условием получения согласования от собственников помещений в здании, собственники имеют право воспользоваться общими положениями Гражданского Кодекса РФ. например, статья 304 ГК РФ даёт собственнику право на защиту своей собственности в любых случаях, даже не связанных с лишением владения, но это относится и к вам, как собственникам помещений в здании.

Кроме того, важно учитывать общие положения статьи 10 Гражданского Кодекса РФ — злоупотребление своими правами в ущерб интересам третьих лиц не допускается. Если реальная угроза от веранды действительно не так велика.как это пытаются представить либо же они просто отказываются, не приводя никаких обоснованных и разумных доводов, вполне возможно подать в суд и доказывать, что собственники злоупотребляют своими правами в ущерб вашим законным интересам использовать возможности землельного участка, который предоставлен вам по закону.

При этом желательно получить от них письменный отказ в согласовании размещения веранды возле здания, чтобы аргументированно оспаривать его в суде. 

Здравствуйте, Александр.

разрешение на временное строительство

Интересно, что это за разрешение такое, которое не предусмотрено ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Может разрешение на размещение НТО выданное в соответствии со ст. 10 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации»? Если так, то закон прямо не предусматривает получение согласия собственником помещений в здании. Это скорее администрация перестраховывается от претензий иных собственников. Вот тут и можно действовать на город.

Но вот на собственников по аналогии со ст. 246 Гражданского кодекса РФ подействовать никак не получится. Только договариваться.

Здравствуйте, Александр! 

Поскольку речь идет о получении  разрешение на временное строительство, расположенное в г. Абакан  применению подлежит Положение  о порядке размещения некапитальных объектов временного использования в этом городе, утвержденное  решением Советом депутатов г. Абакан №264  от 22 сентября 2015 года. 

Положением предусмотрено размещение некапитальных объектов временного использования в городе Абакане на землях и земельных участках, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена.

1.7. Размещение нестационарных торговых объектов осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования город Абакан на основании договора на размещение нестационарного торгового объекта.

Заключение договора на размещение НТО осуществляется на основе торгов, проводимых в форме аукциона за исключением случаев, указанных в п.1.11,   1.12, 2.6  Положения

Насколько я понял у Вас случай, который не требует проведения торгов, поэтому для заключения договора достаточно обратиться с заявлением 

2.1. В случае заключения в соответствии с настоящим Положением договора на размещение некапитального объекта временного использования без проведения торгов физическое или юридическое лицо, заинтересованное в заключении такого договора (далее — заявитель), обращается в уполномоченный орган с заявлением о заключении соответствующего договора (далее — заявление).

Заявление рассматривается  в тридцатидневный срок  с принятием одного из решений 

1) уведомление о возможности заключения договора на размещение некапитального объекта временного использования с приложением подписанного проекта договора в двух экземплярах;

2) решение об отказе в заключении договора на размещение некапитального объекта временного использования с указанием оснований такого отказа;

3) предложение о заключении договора на размещение нестационарного торгового объекта на условиях, отличных от указанных в заявлении, с указанием оснований отказа в заключении договора на предложенных заявителем условиях и приложением подписанного проекта договора в двух экземплярах.

Как правильно воздействовать на собственников и город, чтобы достроить веранду?

Вы должны получить не разрешение на временное строительство, а проект договора. 

В случае  не получения проекта договора  в установленный срок либо    отказе  в заключении договора на размещение  НТО, из-за отсутствия согласования, Вы  вправе обратиться в суд с административным иском.