Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

600 ₽

Вопрос решен

НДФЛ при продаже недвижимости

Добрый день, следующая ситуация - осенью 2020 мной была продана квартира. Доли в ней достались мне в такой хронологии:

2/5 - моя доля, приватизация - в 2000г,

2/5 - в наследство от матери - в 2017г,

1/5 - в наследство от бабушки - в 2019г.

Жильё было единственное, новая квартира не приобреталась. Нужно ли было подавать декларацию 3-ндфл и есть ли в данном случае налог?

15 июля 2021, 12:22, Дмитрий, г. Нижний Новгород

квартира наследство ндфл приватизация

Роман Янушко

Юрист, г. Петрозаводск

рейтинг 8.9

Здравствуйте, Дмитрий.

Вам не нужно подавать декларацию 3-НДФЛ и платить налог на основании ст. 217 НК РФ, так как владеете квартирой более 3-х лет. Срок владения исчисляется с 2000 года.

15 июля 2021, 12:24

Роман Янушко

Юрист, г. Петрозаводск

рейтинг 8.9

Эта позиция неоднократно озвучивалась Минфином. В частности Письмо Минфина России от 25.06.2012 N 03-04-05/3-768

Учитывая изложенное, поскольку право собственности на долю в квартире принадлежало налогоплательщику (независимо от изменения размера доли в праве собственности на квартиру) более трех лет (с 2005 года, как имущество, нажитое во время брака), то доходы, полученные налогоплательщиком от продажи доли в квартире, увеличенной в связи с наследованием части доли супруга после его смерти, а также при отказе одного из наследников от своей доли в пользу налогоплательщика, не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц в соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса.

https://www.garant.ru/products...

15 июля 2021, 12:29

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.1

Здравствуйте!

Налог платить не надо, так как срок владения считьается по дате регистрации вашей первой доли.

15 июля 2021, 12:24

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.1

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество.

В связи с этим датой возникновения права собственности является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а дата первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.

см. например Письмо Минфина РФ от 17.02.2012 N 03-04-05/9-189

15 июля 2021, 12:28

Похожие вопросы

Наследство

Имеют ли право дети отца на долю недвижимости

Отец перед смертью переписал квартиру на свою жену. У жены есть дети. Спустя 3 года жена умерла. Завещания нет. Имеют ли право дети отца на долю недвижимости.

Вчера в 18:50, вопрос №4090194, Валерий, г. Москва

1 ответ

700 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Будет ли взыматься налог на продажу недвижимости в данному случае?

Добрый вечер! Если квартира была разделена на 4 доли (два сына мать и отец). Отец умер и передал свою долю первому сыну. Второй сын передал свою долю тоже первому сыну. Теперь у первого сына 3/4 доли, у матери 1/4. Сама квартира была получена отцом семейства (он военный) более 9 лет назад. Будет ли взыматься налог на продажу недвижимости в данному случае?

Вчера в 15:41, вопрос №4090052, Павел, г. Подольск

3 ответа

Трудовое право

Лица не удерживали с этой компенсации НДФЛ?

Здравствуйте ! Помогите, пожалуйста, с таким вопросом. Есть предприятие в г. Москва, там работает наш сотрудник. Сам он проживает в г. Санкт-Петербург (то есть на буднях он работает, а на выходные отправляется домой). Сотрудник ценный, дистанционная работа не возможна. Как можно правильно оформить компенсацию за дорогу от дома до работы и обратно, при этом сделать это так, чтобы у физ.лица не удерживали с этой компенсации НДФЛ ?

Вчера в 05:43, вопрос №4089210, Юлия, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Предпринимательское право

Как оформить передачу недвижимости в счет 15% доли в УК от Общества к ее участнику?

Добрый день! Участник ООО владеет долей 30% в уставном капитале. В настоящий момент хочет за 15% доли в УК получить ее действительную стоимость имуществом (именно: недвижимостью), а оставшиеся 15% оставить как есть. Как правильно определить действительную стоимость доли и стоимость недвижимого имущества? Как оформить передачу недвижимости в счет 15% доли в УК от Общества к ее участнику?

17 апреля, 12:47, вопрос №4088350, АЛЕНА, г. Волгоград

1 ответ

Гражданское право

Нету не ндфл и не каких справок не могу предоставить по переводу

Здравствуйте, заблокировали карту по ст. 115. За переводы 3 лицу. Нету не ндфл и не каких справок не могу предоставить по переводу. Как быть?

16 апреля, 11:18, вопрос №4086750, Гульнара, г. Казань

1 ответ